首先，根据中国现行的房产税法规，房产税是以房屋出租所取得的租金收入作为计税依据的。具体来说，房产税的计算公式为：应纳税额 = 租金收入 × 税率。这里提到的租金收入，是指出租房屋所获得的全部收入，包括货币形式和非货币形式的各种收益。
那么，这里的租金收入是否包含增值税呢？答案是：租金收入通常指的是不含增值税的净收入。这是因为房产税的计税依据一般以不含税的价格为基础，这与我国其他税种的计税原则保持一致。例如，在增值税体系下，大多数商品和服务的计税基础也是不含税价格。
然而，在实际申报过程中，由于租金收入往往是以含税的形式体现的，因此需要进行相应的调整。具体而言，纳税人应当将含税租金收入换算为不含税收入后再用于计算房产税。这一换算可以通过以下公式实现：不含税租金收入 = 含税租金收入 ÷ (1 + 增值税率)。
此外，值得注意的是，不同地区可能会有不同的实施细则或地方性政策。因此，在具体操作时，建议咨询当地税务机关或专业税务顾问，确保符合当地的最新要求。
综上所述，房产税从租计征的计税依据通常是不含税收入。通过合理合规地处理含税与不含税之间的转换，可以有效避免因误解而导致的税收风险。希望本文能帮助大家更好地理解和应对这一问题。
