【城市房地产中介服务管理规定】为规范城市房地产中介服务行为，维护市场秩序和交易安全，保障房地产交易双方的合法权益，国家相关部门制定了《城市房地产中介服务管理规定》。该规定对房地产中介服务机构、从业人员的行为规范、服务内容、法律责任等方面进行了明确界定，是当前房地产市场管理的重要依据。
一、主要
1. 适用范围
本规定适用于在城市范围内从事房地产中介服务的机构及个人，包括但不限于房屋买卖、租赁、抵押贷款咨询等服务。
2. 资质要求
中介机构需依法注册登记，并取得相应资质证书；从业人员应具备专业资格，经过培训并持证上岗。
3. 服务规范
中介机构应提供真实、准确的信息，不得隐瞒重要事实或提供虚假信息。服务过程中应遵循公平、公正、公开的原则。
4. 禁止行为
禁止通过欺诈、误导等方式损害委托人利益；禁止收取不合理费用；禁止参与炒房、哄抬房价等违法行为。
5. 监督管理
房地产行政主管部门负责对中介服务进行监督，对违规行为依法查处，建立信用评价体系，推动行业健康发展。
6. 法律责任
对于违反规定的机构和个人，将依法给予警告、罚款、吊销资质等处罚；情节严重的，追究刑事责任。
二、重点条款对比表
| 条款编号 | 内容概要 | 规定要点 |
| 第五条 | 从业资格 | 从业人员须经培训考核，持证上岗 |
| 第八条 | 服务内容 | 提供真实房源信息，不得隐瞒重要事项 |
| 第十二条 | 禁止行为 | 不得发布虚假广告，不得参与炒房 |
| 第十九条 | 责任追究 | 违法行为将受到行政处罚或刑事追责 |
| 第二十四条 | 监督管理 | 行政部门有权检查、责令整改、吊销资质 |
三、意义与影响
《城市房地产中介服务管理规定》的出台，不仅有助于提升房地产中介行业的服务质量，也增强了市场透明度，减少了因信息不对称引发的纠纷。同时，也为政府加强市场监管提供了法律依据，推动了房地产市场的规范化、法治化发展。
未来，随着政策的不断完善和执行力度的加大，房地产中介行业有望朝着更加健康、有序的方向发展，更好地服务于广大购房者和业主。
