【换房协议书范本】在房产交易过程中，换房是一种常见的操作方式，尤其适用于双方希望以房换房、避免现金交易或调整居住环境的情况。为了确保双方权益，签订一份规范的《换房协议书》是非常必要的。以下是对《换房协议书范本》的总结与内容展示。
一、换房协议书的核心
| 项目 | 说明 |
| 协议名称 | 换房协议书 |
| 协议目的 | 明确双方换房的意愿、条件及责任，保障双方合法权益 |
| 双方信息 | 包括甲方（卖方）、乙方（买方）的姓名、身份证号、联系方式等 |
| 房屋信息 | 详细描述双方拟交换的房屋位置、面积、产权状况、是否有抵押等情况 |
| 交换条件 | 明确房屋交换的具体条款，如是否补差价、税费承担方式等 |
| 权利与义务 | 双方在协议中的权利和应履行的义务，如办理过户手续、交房时间等 |
| 违约责任 | 若一方未按约定履行协议，应承担的责任及赔偿方式 |
| 其他条款 | 如不可抗力、争议解决方式、协议生效条件等 |
| 签署日期 | 协议签署的时间 |
| 签署地点 | 协议签署的地点 |
| 签署人 | 双方签字或盖章，并注明签署人身份 |
二、换房协议书范本（简化版）
换房协议书
甲方（卖方）：_________
身份证号：__________________
联系电话：__________________
乙方（买方）：_________
身份证号：__________________
联系电话：__________________
第一条 房屋信息
1. 甲方自愿将其名下位于_________（地址）的房屋（建筑面积：____平方米，产权证号：____）与乙方名下的位于_________（地址）的房屋（建筑面积：____平方米，产权证号：____）进行交换。
2. 双方确认该两处房屋均无抵押、查封或其他权利瑕疵。
第二条 交换条件
1. 双方同意以房屋互换方式进行交易，不涉及现金支付。
2. 如需补差价，双方另行协商并签署补充协议。
第三条 权利与义务
1. 甲方应在本协议签订后____日内将房屋交付乙方使用。
2. 乙方应在收到房屋后____日内配合甲方办理相关过户手续。
3. 双方应共同承担房屋过户所需税费。
第四条 违约责任
1. 若任一方未按期履行本协议，应向对方支付违约金人民币____元。
2. 若因一方原因导致协议无法履行，违约方应承担全部责任。
第五条 其他条款
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。
甲方（签字）：_________
日期：_________
乙方（签字）：_________
日期：_________
通过以上内容可以看出，《换房协议书》是保障换房交易安全的重要法律文件。建议在实际操作中，最好由专业律师协助起草或审核，以确保内容合法有效，避免后续纠纷。
