【婚后买房只有男方名字离婚怎么分】在婚姻关系存续期间，夫妻共同财产的认定是法律中较为复杂的问题之一。尤其是在婚后购房时，如果房产证上只写了男方的名字，离婚时如何分割该房产，是许多夫妻关心的焦点问题。以下是对这一问题的总结与分析。
一、法律依据
根据《中华人民共和国民法典》第1062条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、投资收益、知识产权收益等，属于夫妻共同财产。因此，即使房产证上只写男方的名字，只要是在婚后以夫妻共同财产购买的房屋，原则上仍属于夫妻共同财产。
二、关键判断因素
| 判断因素 | 说明 |
| 购房时间 | 婚后购买，属于夫妻共同财产；婚前购买，一般视为个人财产 |
| 房款来源 | 若使用夫妻共同财产支付，属于共同财产；若为男方个人财产支付，则可能视为其个人财产 |
| 是否有赠与或协议 | 如果女方明确表示放弃产权，或有书面协议约定归属，可按约定处理 |
| 是否有贷款 | 若有贷款，需考虑是否用共同财产偿还 |
三、常见情况及处理方式
| 情况 | 处理方式 |
| 婚后共同出资购房，仅男方署名 | 属于夫妻共同财产，离婚时应依法分割 |
| 婚后男方单独出资购房，但使用了夫妻共同收入 | 可能被认定为共同财产，需协商或法院判决 |
| 婚后男方父母出资购房，仅男方署名 | 若无明确赠与协议，可能视为对男方的个人赠与，属其个人财产 |
| 婚后男方使用婚前个人财产购房 | 属于男方个人财产，离婚时不参与分割 |
四、建议
1. 保留证据：如购房合同、付款凭证、银行流水等，有助于证明购房资金来源。
2. 签订协议：婚前或婚后可通过书面协议明确房产归属，避免日后纠纷。
3. 咨询律师：涉及复杂的财产分割问题时，建议寻求专业法律人士的帮助。
五、总结
婚后购房即使只写男方名字，也不一定就是男方个人财产。关键在于购房时间和资金来源。如果能够证明该房产是用夫妻共同财产购买的，即便登记在一方名下，离婚时也应依法进行分割。因此，在婚姻生活中，了解相关法律知识，做好财产规划，是维护自身权益的重要手段。
