【婚前买房男方出资写女方名字算谁的】在婚姻关系中，房产归属问题一直是夫妻双方关注的重点之一。尤其是当一方在婚前出资购买房产，并将房产登记在另一方名下时，容易引发法律上的争议。那么，婚前买房男方出资写女方名字算谁的？下面从法律角度进行总结分析。
一、法律认定原则
根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，婚前财产属于个人财产，不因婚姻关系而转化为夫妻共同财产。但若一方在婚前出资购房，且房产登记在另一方名下，是否属于赠与或借款，需结合具体情形判断。
| 情况 | 法律认定 | 是否为夫妻共同财产 |
| 无明确赠与意思表示，仅出资未登记 | 属于男方个人财产 | 否 |
| 出资并登记在女方名下，无其他证据 | 视为赠与女方 | 是（婚后） |
| 出资并登记在女方名下，有书面协议说明是借款 | 属于男方个人债权 | 否 |
| 出资并登记在女方名下，有明确赠与协议 | 属于女方个人财产 | 是（婚后） |
二、关键因素分析
1. 是否有赠与意图
如果男方在出资时明确表示是赠与女方，且没有附加条件，那么房产通常会被视为女方的个人财产。
2. 是否有书面协议
若双方有书面协议约定房产归属，如借款协议、赠与协议等，则可依据协议内容确定权属。
3. 是否共同还贷或使用
如果婚后双方共同还贷或居住，可能会影响房产的归属认定，尤其是在离婚时。
4. 是否办理产权登记
房产登记是物权变动的重要依据，若房产登记在女方名下，一般视为其个人财产。
三、建议与注意事项
- 婚前购房应明确产权归属：无论是登记在哪一方名下，都应通过书面协议明确出资性质和产权归属。
- 保留出资证明材料：如银行转账记录、收据、合同等，以备日后维权之需。
- 考虑婚姻状况：如果未来有结婚计划，建议提前协商好房产归属，避免纠纷。
四、总结
婚前买房男方出资写女方名字算谁的，答案取决于出资人是否有赠与意图、是否有书面协议以及房产登记情况。若无明确赠与，房产仍属于男方；若有赠与意图，且登记在女方名下，通常视为女方个人财产。因此，在婚前购房时，建议双方提前沟通并签订相关协议，以保障自身权益。
