【继承的房产出售时要交哪些税】当房产通过继承方式获得后，再将其出售时，可能会涉及多种税费。这些税费根据当地政策、房产性质（如是否为唯一住房）、持有年限等因素有所不同。以下是常见的税费项目总结。
一、主要税费一览
| 税费名称 | 是否征收 | 说明 |
| 个人所得税 | 是 | 若继承房产后出售，可能需要缴纳个人所得税，具体取决于是否符合免税条件。 |
| 增值税 | 否 | 一般情况下，个人出售继承房产不征收增值税。 |
| 土地增值税 | 否 | 个人出售继承房产通常不征收土地增值税。 |
| 契税 | 否 | 继承房产本身不征收契税，但若重新办理过户手续，可能涉及相关费用。 |
| 房产交易手续费 | 否 | 一般由地方规定，部分城市可能不收取或金额较低。 |
| 公证费 | 否 | 若需办理继承公证，可能产生一定费用。 |
| 登记费 | 否 | 房产过户时可能涉及登记费用，视地区而定。 |
二、详细说明
1. 个人所得税
- 如果继承房产后出售，且房产未满五年，或者不是家庭唯一住房，可能需要缴纳个人所得税。
- 个人所得税计算方式有两种：按实际成交价减去合理费用后的差额计税，或按转让收入的20%征收。
- 但部分地区对继承房产出售有优惠政策，比如免征或按比例减免。
2. 其他税费
- 多数情况下，继承房产出售不需要缴纳增值税和土地增值税。
- 契税、交易手续费等属于行政性收费，各地标准不一，建议咨询当地房管部门。
3. 注意事项
- 继承房产前应办理好继承公证和产权变更手续，避免后续交易中出现纠纷。
- 出售时需提供原房产证、继承公证书、身份证等材料。
- 部分城市对“继承+出售”模式有特殊政策，建议提前了解当地税务规定。
三、总结
继承的房产在出售时，主要涉及的税费是个人所得税，其他税费如增值税、土地增值税等一般不征收。具体税率和政策因地区而异，建议在出售前向当地税务机关或专业机构咨询，确保合法合规地完成交易。
