【继承的房产出售要交20%税吗】在房产交易中，继承房产的出售是一个较为特殊的情况。很多人在继承房产后，想要将其出售时，会担心是否需要缴纳高额税费，尤其是“是否要交20%的税”。下面我们就来详细分析一下这个问题。
一、继承房产出售是否需要缴税？
根据中国现行的税收政策，继承取得的房产在出售时，通常不涉及个人所得税（即所谓的“20%税”），但可能会涉及其他税费，如增值税、契税和土地增值税等，具体取决于房产的性质、持有时间以及是否为唯一住房等因素。
二、常见税费一览表
| 税费类型 | 是否适用 | 说明 |
| 个人所得税 | 不适用 | 继承房产属于无偿取得，出售时不征收个人所得税（除非有转让所得） |
| 增值税 | 可能适用 | 若房产为非住宅或不满两年，可能需缴纳增值税 |
| 契税 | 适用 | 买方需缴纳契税，税率一般为1%-3%，视房屋面积和是否首套而定 |
| 土地增值税 | 可能适用 | 若出售时增值额较高，可能需缴纳土地增值税 |
| 房产交易手续费 | 适用 | 一般由买卖双方分担，金额不高 |
三、关键点总结
- 个人所得税：继承房产出售一般不征收个人所得税，但如果房产在继承后有增值，且卖方是通过转让方式获得，可能需要缴纳。
- 增值税：若房产为非住宅或持有时间不足两年，可能需要缴纳增值税。
- 契税：由买方承担，税率因地区和房屋性质而异。
- 土地增值税：仅在房产增值较高时才可能涉及。
四、建议
如果你打算出售继承的房产，建议提前咨询当地税务部门或专业中介，了解具体的税费情况。同时，保留好继承的相关证明文件，以备后续办理手续使用。
结论：继承的房产出售并不一定需要缴纳20%的税，主要看房产类型、持有年限以及当地政策。总体来说，个人所得税一般不收，但其他税费仍需关注。
