【继承的房产出售要交什么税费】当房产通过继承方式获得后，若再将其出售，需缴纳一定的税费。这些税费因地区、房产性质、是否为唯一住房以及继承时间等因素而有所不同。以下是常见的税费项目和简要说明。
一、
在继承房产后出售时，通常涉及以下几种税费：
1. 个人所得税：根据房产是否为唯一住房、持有年限等决定是否征收。
2. 契税：买方需缴纳，税率一般为1%-3%。
3. 增值税及附加：若房产未满5年或非唯一住房，可能需要缴纳。
4. 印花税：买卖双方均需缴纳，税率较低。
5. 其他费用：如中介费、评估费、公证费等。
具体税费标准会因政策调整和地方规定而有所变化，建议咨询当地税务部门或专业机构获取最新信息。
二、税费一览表
| 税费名称 | 缴纳主体 | 税率/金额 | 说明 |
| 个人所得税 | 继承人 | 1%-20% 或 1% | 若房产为唯一住房且满5年，可免征；否则按差额的20%或1%征收 |
| 契税 | 买方 | 1%-3% | 根据房屋面积和是否首套房决定，部分城市有减免政策 |
| 增值税及附加 | 继承人 | 5.6%（5%增值税+1.2%附加） | 房产未满5年或非唯一住房时需缴纳，按交易价计算 |
| 印花税 | 双方 | 0.05% | 买卖双方各缴纳0.05%，按合同金额计算 |
| 土地出让金 | 继承人 | 视情况而定 | 若房产为划拨土地，可能需补缴土地出让金 |
| 公证费 | 继承人 | 200-1000元不等 | 办理继承权公证所需费用 |
| 中介费 | 卖方 | 1%-3% | 根据中介公司和房产价值确定 |
三、注意事项
- 持有年限：若房产继承后持有满5年且为唯一住房，可享受个税减免。
- 政策变动：各地政策可能不同，建议提前咨询当地税务局或房产交易中心。
- 税务申报：出售房产后需及时办理相关税务申报手续，避免产生滞纳金或罚款。
综上所述，继承房产出售涉及多项税费，具体情况需结合当地政策和个人实际情况综合判断。合理规划税务可以有效降低交易成本，提高资产变现效率。
