【继承房产要交多少税继承房产税费如何计算】在房产继承过程中，许多人对需要缴纳的税费存在疑问。根据现行的税收政策，继承房产涉及多种税费，包括但不限于继承税、契税、个人所得税等。不同地区可能有不同的规定，因此具体费用需结合当地政策来判断。
以下是对继承房产相关税费的总结，并以表格形式清晰展示各项费用及计算方式。
一、继承房产主要税费
1. 继承税（部分城市试点）
目前中国尚未在全国范围内推行遗产税，但在一些城市（如上海、北京等）已试点征收“继承权公证费”或“房屋继承登记费”，主要用于办理继承手续。
2. 契税
房产继承后，若再次转让，需缴纳契税。税率通常为3%~5%，具体取决于房屋性质和是否为唯一住房。
3. 个人所得税
若继承人将房产出售，可能需要缴纳个人所得税。税率为20%，但可抵扣合理费用和历史成本。
4. 公证费
办理继承权公证时，需支付公证费用，一般按房产价值的一定比例收取，约为0.5%~1%。
5. 登记费
房屋继承完成后，需办理产权变更登记，登记费一般为80元/套。
6. 其他费用
包括评估费、律师费等，视具体情况而定。
二、税费计算示例（以一套价值100万元的房产为例）
| 税费项目 | 计算方式 | 金额（元） |
| 公证费 | 房产价值 × 0.5% | 5,000 |
| 登记费 | 固定费用 | 80 |
| 契税（如再售） | 房产价值 × 3% | 30,000 |
| 个人所得税 | （出售价 - 原值 - 合理费用）× 20% | 10,000~20,000 |
| 其他费用 | 评估费、律师费等 | 2,000~5,000 |
> 注： 上述数据为估算，实际费用需根据当地政策和房屋具体情况确定。
三、注意事项
- 非直系亲属继承：可能涉及更多税费，如赠与税（部分地区）。
- 唯一住房：部分城市对唯一住房有税收优惠，建议提前咨询当地房管部门。
- 继承后出售：需注意持有年限，满五年可免征部分税费。
四、总结
继承房产虽不直接产生高额税负，但在后续交易中仍需考虑多项税费。建议在继承前做好税务规划，必要时可咨询专业律师或税务师，确保合法合规地完成房产过户和后续处置。
如需了解具体城市的政策，可查询当地住建局或税务局官网获取最新信息。
