【交房是什么意思】“交房”是房地产领域中一个常见的术语，通常指开发商将已经建成并验收合格的房屋交付给购房者的过程。这一过程标志着购房合同的履行完成，也意味着购房者正式获得房屋的所有权和使用权。
以下是对“交房”的详细解释与总结：
一、交房的定义
交房是指房地产开发企业在完成房屋建设、并通过相关部门验收后，将符合合同约定的房屋交付给购房者的行为。这是商品房买卖合同中的重要环节，也是购房者实现房产所有权的关键步骤。
二、交房的主要流程
| 步骤 | 内容说明 |
| 1. 验收合格 | 开发商需确保房屋符合国家建筑标准，并通过质量验收和竣工备案。 |
| 2. 通知业主 | 开发商在交房前会提前通知购房者，告知具体交房时间和地点。 |
| 3. 房屋检查 | 购房者对房屋进行实地查看，确认房屋结构、设施等是否符合合同约定。 |
| 4. 办理手续 | 购房者签署《房屋交接书》，领取钥匙，并办理相关产权登记手续。 |
| 5. 交付使用 | 房屋正式交付使用，购房者可以入住或出租。 |
三、交房的注意事项
- 验收细节：购房者应仔细检查门窗、水电、墙体、地板等，避免后期出现质量问题。
- 合同条款：注意合同中关于交房时间、条件及违约责任的约定。
- 税费问题：部分城市要求购房者在交房时缴纳契税、物业费等相关费用。
- 产权登记：及时办理房产证，确保合法权益不受侵害。
四、交房的意义
- 对购房者而言，交房意味着真正拥有房屋，可以开始使用或出售；
- 对开发商而言，交房是项目完成的重要标志，也是回笼资金的关键节点；
- 对整个房地产市场来说，交房是供需关系的重要体现，影响房价和市场信心。
五、常见问题解答
| 问题 | 回答 |
| 交房不等于交证？ | 是的，交房只是交付房屋，而房产证需另行办理。 |
| 逾期交房怎么办？ | 可依据合同追究开发商违约责任，要求赔偿或退房。 |
| 交房后能立即装修吗？ | 一般可以，但需先办理装修许可及相关手续。 |
总结
“交房”是购房过程中非常关键的一环，涉及法律、工程、财务等多个方面。购房者应充分了解交房流程和注意事项，确保自身权益不受损害。同时，开发商也应依法依规履行交房义务，维护市场秩序和消费者信任。
