【接力贷房子产权归谁】在购房过程中，越来越多的家庭选择“接力贷”这种贷款方式，以缓解还款压力。但很多人对“接力贷”房屋的产权归属存在疑问：房子到底归谁？本文将对此进行总结，并通过表格形式清晰展示不同情况下的产权归属。
一、什么是“接力贷”？
“接力贷”是指由父母和子女共同作为借款人向银行申请住房贷款的一种方式。这种方式通常用于家庭成员之间共同承担房贷压力，尤其适用于年轻人首次购房时，父母作为共同还款人参与贷款。
二、产权归属的基本原则
根据我国相关法律法规，房屋的产权归属主要取决于购房合同签订方及房产登记信息。在“接力贷”中，虽然父母和子女共同承担贷款责任，但并不意味着他们共同拥有房屋产权。以下是几种常见情况：
三、产权归属总结（表格）
| 情况 | 房产登记人 | 贷款人 | 产权归属 | 说明 |
| 1 | 子女一人 | 子女一人 | 子女 | 房产证上只写子女名字，贷款也由其本人承担，产权归子女 |
| 2 | 父母与子女 | 父母与子女 | 父母与子女共有 | 房产证上写两人名字，产权为共同所有 |
| 3 | 父母一人 | 父母与子女 | 父母 | 房产证上仅写父母名字，即使子女参与贷款，产权仍归父母 |
| 4 | 子女与父母 | 父母单独 | 子女 | 若房产证上写的是子女名字，即便父母是贷款人，产权仍归子女 |
| 5 | 父母与子女 | 父母与子女 | 共有 | 房产证上写双方名字，产权为共同所有 |
四、注意事项
1. 房产证上的名字决定产权：无论谁在贷款合同上签字，最终产权归属以房产证为准。
2. 共同贷款不等于共同产权：即使父母和子女共同还贷，若房产证未登记父母名字，产权仍归子女。
3. 法律建议：在办理“接力贷”前，建议咨询专业律师或房产中介，明确产权归属和相关法律责任。
五、总结
“接力贷”是一种有效的购房支持方式，但在实际操作中，产权归属的关键在于房产证上的登记信息。父母和子女共同参与贷款，并不必然意味着共同拥有房屋产权。因此，在购房前应充分了解相关政策，确保自身权益不受影响。
