【假离婚买房是什么意思】“假离婚买房”是指夫妻双方为了达到某种目的（如购买房产、享受购房优惠等），在没有真实离婚意愿的情况下，通过办理离婚手续，暂时解除婚姻关系的行为。这种行为虽然在法律上属于合法的离婚程序，但其本质是出于规避政策或获取利益的目的，因此在现实中存在一定的风险和争议。
一、什么是“假离婚买房”？
“假离婚”并非真正意义上的离婚，而是夫妻一方或双方为了某些现实利益，故意办理离婚手续，待目的达成后再次复婚。其中，“假离婚买房”是最常见的形式之一。
二、为什么会出现“假离婚买房”？
1. 限购政策限制：许多城市对非本地户籍或已有房产的人实施限购政策，导致部分人通过假离婚来满足购房资格。
2. 降低首付比例：有些城市的首套房首付比例较低，假离婚后以单身身份购房可享受更低的首付。
3. 规避房产税：部分地区对多套房产征收房产税，假离婚后减少名下房产数量可减轻税负。
4. 贷款利率优惠：部分银行对首套房贷款提供利率优惠，假离婚后可申请更优惠的贷款条件。
三、“假离婚买房”的风险与问题
| 风险类型 | 具体内容 |
| 法律风险 | 假离婚可能被认定为恶意规避政策，一旦被查出，可能面临罚款、限制购房资格等处罚。 |
| 情感风险 | 复婚后容易产生信任危机，甚至引发家庭矛盾。 |
| 财产分割风险 | 离婚后财产可能被分割，若后续复婚，可能面临复杂的财产纠纷。 |
| 政策变动风险 | 房地产政策随时可能调整，假离婚后可能无法实现预期目标。 |
四、如何判断是否构成“假离婚”？
1. 离婚动机不纯：离婚目的是为了获得购房资格或其他利益，而非因感情破裂。
2. 短期内复婚：离婚后不久即复婚，且无明显感情修复迹象。
3. 未实际分居：离婚后仍共同生活，未真正分开。
4. 缺乏离婚协议：离婚时未签订详细的财产分割协议，或协议内容模糊。
五、总结
“假离婚买房”是一种利用政策漏洞获取利益的行为，虽然在操作上看似可行，但背后隐藏着诸多法律、情感和经济风险。随着各地房地产政策不断收紧，相关部门也在加强对“假离婚”行为的监管。因此，建议购房者遵守法律法规，理性看待购房政策，避免因小失大。
| 项目 | 内容 |
| 标题 | 假离婚买房是什么意思 |
| 定义 | 夫妻为达到购房等目的而临时办理离婚手续的行为 |
| 目的 | 满足购房资格、降低首付、规避税费等 |
| 风险 | 法律、情感、财产、政策等 |
| 判断标准 | 动机不纯、短期复婚、未实际分居、无明确协议 |
如需进一步了解相关政策或法律细节，建议咨询专业律师或房地产中介机构。
