【交房时要交哪些费用大概多少钱】在购买商品房后，购房者在正式收房时往往需要支付一系列费用。这些费用主要包括购房款尾款、税费、物业费、维修基金等。为了帮助大家更清晰地了解交房时的费用构成和大致金额，以下是对相关费用的总结，并以表格形式呈现。
一、交房时主要费用及说明
1. 房屋尾款
在签订购房合同时，通常会支付首付款，剩余部分为按揭贷款或一次性付清。交房时一般需要结清尾款，具体金额根据合同约定而定。
2. 契税
契税是购房者向国家缴纳的税费，税率根据房屋面积和是否为首次购房有所不同。例如：
- 首套房（90㎡以下）：1%
- 首套房（90㎡以上）：1.5%
- 非首套房：3%
3. 维修基金
维修基金用于住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新，通常由开发商代收。标准一般是每平方米几十元不等，具体金额视当地政策而定。
4. 物业费
物业费是业主向物业公司支付的管理费用，包括公共区域清洁、绿化、安保等。收费标准因小区档次不同而有差异，一般在1-3元/平方米/月。
5. 印花税
虽然现在多数地区已取消，但部分地区仍需缴纳，金额较低，通常为合同金额的万分之五。
6. 产权登记费
办理房产证时需要缴纳的费用，一般为几十到几百元不等。
7. 其他杂费
如燃气初装费、有线电视初装费、宽带安装费等，根据实际情况可能产生一定费用。
二、费用汇总表（单位：元）
| 费用项目 | 大致金额范围（按100㎡计算） | 说明 |
| 房屋尾款 | 根据合同约定 | 通常为贷款余额或余款 |
| 契税 | 1000~3000元 | 视面积和是否首套而定 |
| 维修基金 | 800~2000元 | 每平方米约8~20元 |
| 物业费 | 100~300元/月 | 按面积计算 |
| 印花税 | 50~100元 | 较少使用 |
| 产权登记费 | 50~200元 | 各地标准不同 |
| 其他杂费 | 500~1000元 | 燃气、电视、宽带等 |
三、注意事项
- 交房前应仔细核对合同条款，确认各项费用的收取标准和方式。
- 建议提前与开发商或物业沟通，了解是否有额外收费项目。
- 注意保留所有缴费凭证，以便后续办理房产证或其他手续时使用。
通过以上内容，可以对交房时的费用有一个全面的了解。建议购房者在交房前做好充分准备，避免因费用问题影响收房流程。
