【晶彩亦庄二手房均价是多少】在房地产市场中，了解一个小区的二手房均价是购房者和投资者关注的重点之一。晶彩亦庄作为北京经济技术开发区（亦庄）的一个住宅项目，近年来因其地理位置、配套设施以及未来发展潜力受到不少购房者的青睐。那么，截至目前，晶彩亦庄的二手房均价是多少呢？以下是对该小区当前二手房市场的总结与分析。
一、整体情况概述
晶彩亦庄位于北京大兴区亦庄核心区，周边交通便利，生活配套较为完善，适合刚需及改善型购房者。由于其靠近地铁亦庄线，且周边有多个商业综合体和学校资源，因此在区域内具有一定竞争力。
根据近期市场数据统计，晶彩亦庄的二手房均价基本维持在3.8万元至4.2万元/平方米之间，具体价格会根据房源的楼层、朝向、装修状况以及房屋年龄等因素有所浮动。
二、不同户型参考均价（截至2025年4月）
| 户型 | 面积（㎡） | 均价（元/㎡） | 总价范围（万元） | 备注 |
| 一居室 | 60-70 | 38,000 | 228-266 | 朝南为主 |
| 两居室 | 90-100 | 39,000 | 351-390 | 中高层为主 |
| 三居室 | 120-130 | 40,000 | 480-520 | 精装修较多 |
| 四居室 | 150-160 | 41,000 | 615-656 | 高层或洋房 |
> 说明： 上述数据为近期市场成交均价，仅供参考，实际交易价格可能因买卖双方议价能力、市场波动等因素有所不同。
三、影响价格的因素
1. 楼层与朝向：高楼层、南北通透的房源通常溢价较高。
2. 装修情况：精装修或全屋定制的房源价格普遍高于毛坯房。
3. 楼龄与维护状况：较新的小区或维护良好的老小区更具吸引力。
4. 周边配套：靠近地铁、学校、商场等设施的房源更受欢迎。
四、总结
目前，晶彩亦庄的二手房均价在3.8万至4.2万元/平方米之间，总体来看，该小区在亦庄区域内的性价比表现较为突出，尤其适合追求地段与生活便利性的购房者。建议有意购买的用户结合自身需求，实地考察并咨询专业房产中介，以获取最准确的市场信息。
如需进一步了解某套具体房源的价格或市场走势，可关注当地房产交易平台或联系本地房产经纪人获取最新动态。
