【拒绝收房通知书样本】在房地产交易过程中，购房者在收到房屋后，可能会因各种原因选择拒绝收房。为了规范流程、明确责任，开发商或相关方通常会出具一份“拒绝收房通知书”。以下是对该通知书的总结说明，并附上一份标准样本表格。
一、
“拒绝收房通知书”是购房者在验收房屋时发现不符合合同约定或存在质量问题时，向开发商发出的一种正式书面通知。其主要目的是告知开发商当前无法接受房屋，并要求其进行整改或协商处理。
该通知书应包含以下关键信息：
- 通知人信息：包括购房者姓名、联系方式等；
- 被通知人信息：即开发商或项目负责人；
- 拒绝收房的原因：如质量问题、未达到交房标准等；
- 要求与建议：如限期整改、协商解决方式等；
- 附件材料：如现场照片、检测报告等；
- 日期与签字：通知发出的日期及签收人签名。
通过该通知书，购房者可以保留维权依据，同时督促开发商尽快解决问题。
二、拒绝收房通知书样本（表格形式）
| 项目 | 内容 |
| 标题 | 拒绝收房通知书 |
| 通知人 | 张三 联系电话：138XXXXXXX |
| 被通知人 | XX房地产开发有限公司 联系人：李经理 联系电话：021-XXXXXXX |
| 房屋地址 | 上海市浦东新区XX小区X栋X单元X室 |
| 通知日期 | 2025年4月5日 |
| 拒绝收房原因 | 1. 房屋存在漏水现象； 2. 门窗安装不规范； 3. 地面瓷砖有明显裂缝； 4. 其他问题详见附件照片。 |
| 附件材料 | 1. 现场照片（共6张） 2. 水电测试记录 3. 验房报告（由第三方机构出具） |
| 处理建议 | 请贵公司在收到本通知后7日内完成整改，并重新组织验收。若未能在规定时间内整改，我方将保留进一步维权的权利。 |
| 通知人签字 | 张三（手写签名） |
| 通知人身份证号 | 3101151980XXXXXX |
| 通知人单位/住址 | 上海市浦东新区XX路XX号 |
三、注意事项
1. 保留证据：在发送通知书前，应确保所有问题已拍照或录像，并保存相关资料。
2. 及时沟通：尽量通过书面形式（如快递、电子邮件）发送，避免口头沟通。
3. 法律依据：根据《商品房销售管理办法》等相关法规，购房者有权对不符合交房条件的房屋拒绝收房。
4. 后续处理：若开发商拒不整改，可向当地住建部门投诉或通过法律途径维权。
通过这份“拒绝收房通知书”，购房者可以有效维护自身权益，同时也为后续可能的纠纷提供有力支持。
