【据说亲属房产这样过户省钱】在房产过户过程中，许多家庭会因为亲属关系而选择以更经济的方式进行产权转移。尤其是在涉及父母、子女或兄弟姐妹之间的房产过户时，合理利用政策可以有效节省税费和手续成本。以下是一些常见的亲属间房产过户方式及其优缺点总结。
一、常见亲属过户方式及特点
| 过户方式 | 适用对象 | 主要流程 | 税费情况 | 优点 | 缺点 |
| 赠与过户 | 父母与子女、兄弟姐妹之间 | 签署赠与合同，办理公证，缴税后过户 | 契税（3%-5%）、个税（20%） | 手续简单，无需交易 | 税费较高，需缴纳高额契税和个税 |
| 继承过户 | 遗产继承人 | 提交继承公证书或法院判决书 | 不征收契税，但需缴纳公证费 | 税费较低，适合遗产继承 | 需有遗嘱或公证，流程较复杂 |
| 买卖过户 | 亲属间转让 | 签订买卖合同，缴纳税费后过户 | 契税（3%-5%）、增值税、个税等 | 可灵活定价，适合短期持有 | 税费较高，手续繁琐 |
| 直系亲属赠与 | 父母与子女 | 直接赠与，无需公证 | 契税（3%-5%），部分城市可减免 | 比普通赠与更优惠 | 仍需缴纳一定税费 |
二、如何选择最省钱的过户方式？
1. 明确房产性质
房产是否为唯一住房、是否满五年、是否为学区房等，都会影响税费计算。
2. 了解当地政策
不同城市对亲属过户有不同的优惠政策，比如部分城市对直系亲属赠与可减免契税。
3. 考虑未来使用需求
如果未来可能再次出售，建议选择买卖过户，并合理定价，避免后期高税率。
4. 咨询专业人士
在过户前，建议咨询律师或房产中介，了解最新政策和最优方案。
三、总结
亲属间的房产过户虽然可以享受一定的税费优惠，但不同方式的税费和流程差异较大。选择合适的过户方式，不仅能节省成本，还能减少后续纠纷。建议根据自身情况，结合当地政策，做出理性决策。
如您有具体的房产情况或过户需求，建议进一步咨询专业机构，以获得更精准的指导。
