【空置房和空关房的区别】在房地产行业中，"空置房"和"空关房"这两个词经常被混用，但实际上它们有着明确的定义和区别。了解这两者的不同，有助于更好地进行房产管理、租赁以及政策制定。
一、概念总结
1. 空置房：
指已经建成并具备使用条件，但尚未被入住或出租的房屋。这类房屋可能因为开发商未交付、业主未装修、市场供需不匹配等原因而处于“闲置”状态。空置房通常与房地产市场调控政策相关，是衡量住房空置率的重要指标。
2. 空关房：
指业主已购买并完成装修，但由于个人原因（如长期出差、出国、家庭搬迁等）暂时不住人，但仍保持房屋结构完整、可以随时居住的房屋。空关房属于正常使用的房屋，只是当前没有实际居住。
二、对比表格
| 项目 | 空置房 | 空关房 |
| 定义 | 已建成但未入住或出租的房屋 | 已装修完成但暂时无人居住的房屋 |
| 使用状态 | 未投入使用 | 可随时入住 |
| 是否可出租 | 可以出租 | 一般也可出租 |
| 房屋状态 | 可能未装修或未验收 | 通常已装修完成 |
| 与政策关系 | 常见于房地产调控政策中 | 与个人生活安排有关 |
| 是否有产权 | 通常已有产权 | 通常已有产权 |
| 用途 | 多用于投资或未来使用 | 多用于临时闲置 |
三、总结
简而言之，空置房更多是从房地产市场角度出发，强调的是房屋的“未使用”状态；而空关房则是从居住者角度出发，指的是“虽有产权但暂时不住”的房屋。两者虽然都表现为“无人居住”，但在性质、用途和管理方式上存在明显差异。
在实际生活中，区分这两类房屋有助于更精准地进行房产管理和政策执行，也能帮助业主合理安排自己的资产配置。
