【昆明保利城怎么样昆明保利城二手房出售】昆明保利城作为昆明市近年来较为热门的住宅项目之一，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和较高的性价比，吸引了大量购房者的关注。无论是自住还是投资，该小区都具备一定的吸引力。以下是对昆明保利城的整体评价以及当前二手房出售情况的总结。
一、昆明保利城概况总结
| 项目 | 内容 |
| 开发商 | 保利地产 |
| 物业类型 | 普通住宅、高层公寓 |
| 建成时间 | 2015年左右 |
| 总户数 | 约3000户 |
| 小区面积 | 约10万平方米 |
| 绿化率 | 约35% |
| 容积率 | 约2.5 |
| 周边配套 | 商业、学校、医院、公园等一应俱全 |
| 交通情况 | 靠近地铁4号线（环城南路站），公交线路密集 |
| 适合人群 | 自住、投资、改善型购房者 |
二、昆明保利城整体评价
1. 地理位置优越
昆明保利城位于主城南片区，靠近滇池，周边生活便利，交通便捷，是昆明主城区内少有的兼具居住与生活功能的住宅小区。
2. 配套设施齐全
小区内设有幼儿园、健身器材、儿童游乐区等，周边有大型商场、超市、医院、学校等，满足日常生活的各种需求。
3. 小区环境良好
绿化覆盖率较高，楼栋分布合理，公共区域整洁有序，整体居住体验较好。
4. 户型多样，适合不同需求
提供从60平米到120平米不等的户型，适合刚需、改善型购房者，部分房源还可满足投资需求。
5. 价格相对稳定
近年来，随着昆明房地产市场的波动，昆明保利城房价保持相对稳定，尤其在二手房市场中具有一定的保值性。
三、昆明保利城二手房出售情况
| 房源信息 | 当前情况 |
| 挂牌均价 | 约1.2万元/㎡-1.4万元/㎡ |
| 成交量 | 中等偏上，近期有所上升 |
| 成交周期 | 平均2-3个月 |
| 热门户型 | 80-100㎡两房、三房 |
| 看房热度 | 较高，尤其在节假日前后 |
| 业主心态 | 多数为改善型换房，价格接受度较灵活 |
四、总结
昆明保利城作为昆明市南片区的一个成熟住宅小区，凭借其良好的地段、完善的配套和稳定的房价，成为不少购房者的选择。无论是首次置业还是二次改善，该小区都具备较强的吸引力。目前，二手房市场交易活跃，对于有意购买或了解该小区的购房者来说，是一个值得考虑的选项。
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