【昆明市房产管理局】昆明市房产管理局是负责全市房地产行业管理的职能部门，主要承担房屋产权登记、物业管理、房地产市场调控、保障性住房建设与分配等职责。该机构在推动城市住房体系建设、维护房地产市场秩序、提升居民居住质量等方面发挥着重要作用。
一、主要职能
| 职能类别 | 具体内容 |
| 房屋产权管理 | 负责全市房屋所有权登记、变更、注销等业务，保障产权人合法权益 |
| 物业管理监督 | 制定物业管理政策，指导物业服务企业规范运营，处理业主投诉 |
| 房地产市场监管 | 监测房地产市场动态，调控房价，打击违规销售行为 |
| 保障性住房管理 | 负责保障性住房的建设、分配及后续管理，确保低收入群体住房需求 |
| 政策制定与执行 | 根据国家和省市相关政策，制定地方实施细则并组织实施 |
二、服务窗口与联系方式
| 服务项目 | 办理地点 | 联系电话 |
| 房屋产权登记 | 昆明市政务服务中心 | 0871-63123456 |
| 物业管理咨询 | 各区房管所 | 各区房管局电话 |
| 保障性住房申请 | 昆明市保障房管理中心 | 0871-63331122 |
| 房地产政策咨询 | 昆明市房产管理局官网 | www.kmfgj.gov.cn |
三、近年来重点工作
1. 推进“房地一体”不动产登记改革：实现农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记，提升土地资源利用效率。
2. 加强商品房预售监管：严格执行商品房预售资金监管制度，防止资金挪用风险。
3. 优化住房公积金使用政策：提高贷款额度，简化提取流程，支持居民合理住房需求。
4. 推动老旧小区改造：结合城市更新计划，改善老旧住宅小区基础设施和居住环境。
四、未来发展方向
昆明市房产管理局将继续以“住有所居、住有宜居”为目标，持续完善住房保障体系，强化市场监管能力，提升政务服务水平，努力构建更加公平、有序、健康的房地产发展环境。
如需了解更多详细信息，可访问昆明市房产管理局官方网站或前往办事窗口进行咨询。
