【老人过世后房子怎么过户给子女】当家中老人去世后，其名下的房产需要依法进行继承和过户。这个过程涉及法律程序、材料准备以及相关部门的办理流程。为了帮助大家更清晰地了解整个流程，本文将从不同角度进行总结，并附上一份详细的表格供参考。
一、继承方式
1. 法定继承：如果没有遗嘱，按照《民法典》规定，由配偶、子女、父母作为第一顺序继承人共同继承。
2. 遗嘱继承：如果老人留有合法有效的遗嘱，应按照遗嘱内容进行继承。
3. 公证继承：部分地方要求通过公证处对继承权进行公证，以确保继承过程的合法性。
二、所需材料
以下是常见的继承过户所需材料清单：
| 序号 | 材料名称 | 说明 |
| 1 | 被继承人死亡证明 | 包括火化证、死亡医学证明等 |
| 2 | 房产证 | 不动产权证书或房屋所有权证 |
| 3 | 继承人身份证明 | 身份证、户口本等 |
| 4 | 继承关系证明 | 如结婚证、出生证明、亲属关系证明等 |
| 5 | 遗嘱（如有） | 需为公证遗嘱或自书遗嘱 |
| 6 | 公证处出具的继承权公证书（如需） | 部分地区要求提供 |
| 7 | 房地产交易中心要求的其他材料 | 根据当地政策可能有所不同 |
三、办理流程
以下是大致的办理步骤：
1. 确认继承人资格：确定是否有多个继承人，是否需要协商分配。
2. 准备相关材料：根据上述清单收集所有必要文件。
3. 前往不动产登记中心：提交材料并申请继承过户。
4. 办理继承公证（如需）：部分地区要求先到公证处办理继承权公证。
5. 缴纳相关税费：包括契税、印花税等。
6. 领取新房产证：审核通过后，继承人可领取新的不动产权证书。
四、注意事项
- 若房产有贷款未还清，需与银行协商处理。
- 若有多位继承人，需协商一致后再办理过户。
- 建议提前咨询当地不动产登记中心或法律专业人士，避免遗漏关键步骤。
五、总结
老人过世后，房产的继承和过户是一项较为复杂的法律事务，涉及多方面的手续和材料准备。无论是通过法定继承还是遗嘱继承，都需要严格按照法律规定执行。建议在办理前做好充分准备，必要时寻求专业法律人士的帮助，以确保整个过程顺利进行。
表格汇总：
| 项目 | 内容说明 |
| 继承方式 | 法定继承、遗嘱继承、公证继承 |
| 所需材料 | 死亡证明、房产证、身份证明、继承关系证明、遗嘱、公证书等 |
| 办理流程 | 确认继承人→准备材料→提交申请→办理公证（如需）→缴纳税费→领取新证 |
| 注意事项 | 多继承人协商、贷款处理、咨询专业人士 |
如需进一步了解具体地区的政策，建议直接联系当地不动产登记机构获取最新信息。
