【离婚房产分割新规定是什么】近年来，随着社会经济的发展和婚姻观念的变化，离婚率逐年上升，房产作为夫妻共同财产的重要组成部分，其分割问题也愈发受到关注。为了更好地维护婚姻双方的合法权益，国家对离婚房产分割的相关法律规定进行了进一步明确和完善。下面将对“离婚房产分割新规定是什么”进行详细总结，并以表格形式清晰展示。
一、离婚房产分割的基本原则
1. 共同财产原则：在婚姻关系存续期间取得的房产，原则上属于夫妻共同财产，离婚时应依法进行分割。
2. 协商优先原则：夫妻双方可以就房产归属和分割方式达成一致意见，协商不成再由法院依法判决。
3. 照顾子女与女方权益原则：在分割过程中，法院会综合考虑子女抚养权、女方生活状况等因素，适当倾斜保护。
4. 公平合理原则：房产分割应体现公平性，避免一方因离婚而遭受不合理的经济损失。
二、离婚房产分割的新规定概述
根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，离婚房产分割的新规定主要包括以下几个方面：
| 项目 | 内容说明 |
| 1. 婚前个人房产 | 婚前一方单独购买的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割。但若婚后共同还贷，可要求补偿。 |
| 2. 婚后共同购房 | 夫妻在婚姻关系存续期间共同出资购买的房产，属于共同财产，离婚时应平均分割。 |
| 3. 父母赠与房产 | 若房产是父母赠与一方的，且明确表示只归一方所有，离婚时不参与分割。若未明确，视为共同财产。 |
| 4. 购房首付与贷款 | 首付部分如为一方婚前支付，婚后共同还贷的，离婚时可按比例进行补偿。 |
| 5. 房产登记问题 | 房产登记在一方名下，但实际为共同出资的，法院可能认定为共同财产。 |
| 6. 子女抚养权影响 | 若一方获得子女抚养权，房产可能倾向于归抚养方所有，以保障子女生活稳定。 |
三、常见问题解析
- Q：婚前买房，婚后共同还贷，离婚怎么分？
A：婚前一方购房，婚后共同还贷的部分属于共同财产，离婚时可要求对方补偿。
- Q：父母赠与的房产是否属于共同财产？
A：如果赠与明确只给一方，不属于共同财产；若未明确，可能被认定为共同财产。
- Q：房产登记在一方名下，是否一定归其所有？
A：不一定，若能证明是共同出资，法院可能会判定为共同财产。
四、结语
离婚房产分割涉及法律、情感和现实利益的多重考量。新规定的出台，旨在更加公平、合理地处理夫妻共同财产问题，保障各方合法权益。建议在离婚过程中，尽量通过协商解决房产分配问题，必要时可寻求专业律师的帮助，确保自身权益不受损害。
总结：离婚房产分割的新规定强调了公平、合理与协商的原则，明确了婚前、婚后房产的归属标准，同时兼顾子女与弱势一方的权益，为婚姻家庭纠纷提供了更清晰的法律依据。
