【离婚时房产过户需要多少费用】在夫妻离婚过程中，房产的分割和过户是一项重要的法律程序。根据我国相关法律法规，离婚时房产过户涉及多种费用，主要包括税费、手续费、评估费等。不同地区、房产类型、是否为婚前财产等因素都会影响具体费用。
以下是对离婚时房产过户所需费用的总结，并以表格形式清晰展示。
一、主要费用项目及说明
1. 契税
契税是房屋买卖过程中必须缴纳的税费，通常由买方承担。在离婚过户中，若一方将房产过户给另一方，视为赠与或买卖行为，需根据具体情况缴纳契税。一般按房屋面积和评估价计算，税率约为1%-3%。
2. 增值税及附加
若房产为非唯一住房或持有时间不足5年，可能涉及增值税及附加税费。这部分费用通常由卖方承担，但实际操作中也可能由双方协商分摊。
3. 个人所得税
如果房产是通过买卖方式过户，卖方可能需要缴纳个人所得税。若为赠与，则可能不涉及此税种。
4. 登记费
房产过户需要到不动产登记中心办理手续，通常收取一定的登记费用，金额较低，一般在几十元至几百元之间。
5. 评估费
在部分城市，为了确定房产价值，可能需要进行评估，评估费用根据房产价值和当地收费标准而定，一般为0.1%-0.5%。
6. 公证费（如适用）
如果离婚协议需要公证，或者房产过户涉及赠与，可能需要支付公证费用，费用因地区和公证机构而异。
7. 其他杂费
包括材料复印费、快递费、律师咨询费等，视情况而定。
二、费用汇总表（以一套普通住宅为例）
| 费用项目 | 费用范围（人民币） | 备注 |
| 契税 | 1,000 - 5,000 元 | 按房款比例计算 |
| 增值税及附加 | 0 - 10,000 元 | 非唯一住房或持有期短时产生 |
| 个人所得税 | 0 - 5,000 元 | 可协商或免征 |
| 登记费 | 50 - 200 元 | 各地标准不同 |
| 评估费 | 500 - 2,000 元 | 根据房产价值计算 |
| 公证费 | 200 - 1,000 元 | 如需公证 |
| 其他杂费 | 100 - 500 元 | 材料复印、快递等 |
三、注意事项
- 房产性质：婚前个人财产与婚后共同财产处理方式不同，费用也有所差异。
- 地方政策：各地税务和不动产登记政策存在差异，建议提前咨询当地相关部门。
- 协商方式：离婚协议中可约定过户费用由哪一方承担，避免后续纠纷。
以上内容为对“离婚时房产过户需要多少费用”的总结性介绍，帮助读者更全面了解相关费用构成和实际情况。
