【廉租房五年后是不是归个人】廉租房是政府为低收入家庭提供的保障性住房，通常具有一定的使用年限和限制条件。很多人关心，如果租住廉租房满五年后，这套房子是否可以转为个人所有？这个问题涉及政策规定、产权归属等多个方面。
下面将从几个关键点进行总结，并通过表格形式清晰展示相关信息。
一、政策背景
廉租房属于公共租赁住房的一种，由政府或国有单位统一管理。其主要目的是为符合条件的低收入群体提供基本居住保障，而非作为投资或资产积累手段。
二、产权归属问题
1. 产权性质：廉租房一般为公有产权，不属于个人所有。
2. 租赁关系：租户与政府或管理单位签订的是租赁合同，不是买卖合同。
3. 不能直接购买：大多数情况下，廉租房不允许租户在租赁期间直接购买产权。
三、五年后是否能转为个人所有？
根据目前多数地区的政策规定：
- 五年后仍不归个人：即使租住满五年，廉租房仍然属于政府所有，租户无权要求转为个人产权。
- 可能获得优先续租权：部分城市允许符合条件的租户在合同期满后优先续租，但并非产权转移。
- 特殊情况可申请购房：个别地区在特定条件下（如家庭经济状况改善、符合购房资格等）允许租户以成本价购买，但这需要经过审批，并非自动获得。
四、不同城市的差异
不同城市对廉租房的管理政策有所不同，以下是一些常见情况的对比：
| 项目 | 普通情况 | 特殊情况 |
| 产权归属 | 公有产权，不归个人 | 部分城市可申请购买 |
| 租期 | 一般为1-3年，可续签 | 可延长至5年以上 |
| 能否转为私产 | 不可自动转为私产 | 需经审批，部分地区可低成本购买 |
| 续租条件 | 符合经济条件即可 | 有时需重新审核 |
五、结论
综上所述，廉租房五年后并不会自动归个人所有。它仍然是政府所有的公共租赁住房，租户只有使用权，没有产权。除非在特殊情况下，经过审批并满足一定条件，才有可能以较低价格购买，但这并不是普遍现象。
因此，想要拥有自己的房产，建议关注当地的保障房、经济适用房或商品房政策，这些才是更可行的途径。
如您所在城市有特殊政策，建议咨询当地住房保障部门获取最新信息。
