【链家二手房中介费谁来承担】在二手房交易过程中，中介费用的承担方是一个备受关注的问题。尤其在使用链家平台进行交易时，买卖双方常常会疑惑：这笔费用到底由谁来支付？本文将对此问题进行详细总结，并以表格形式清晰展示相关信息。
一、中介费的基本概念
链家作为国内知名的房地产中介平台，在二手房交易中通常会收取一定的服务费用。这笔费用主要用于房产信息发布、看房安排、合同协助以及交易流程中的相关服务。根据链家官方政策，中介费的收取方式和承担方可能因地区、房源类型及交易模式的不同而有所差异。
二、中介费一般由谁承担？
在大多数情况下，链家二手房的中介费通常由卖方承担。这是目前市场上较为普遍的做法。不过，也有部分情况下，买卖双方可以通过协商，共同分担或由买方单独承担。具体情况需根据实际交易情况而定。
以下为常见的几种情况：
| 情况 | 中介费承担方 | 备注 |
| 常规交易 | 卖方 | 链家标准收费模式 |
| 协商后调整 | 双方协商 | 可能由买方承担部分或全部 |
| 特殊房源（如法拍房、限价房） | 视平台政策而定 | 有时由买方承担 |
| 自营房源 | 卖方 | 链家自营房源通常不收中介费 |
三、影响中介费承担的因素
1. 房源性质：如是业主自售房源，可能不收取中介费；若是链家代理房源，则按标准收费。
2. 交易方式：线上交易与线下交易可能存在费用差异。
3. 区域政策：不同城市对中介费的规定可能不同，例如一线城市费用较高。
4. 合同条款：买卖双方可在合同中明确中介费的承担方式。
四、如何确认中介费承担方式？
在使用链家平台进行交易时，建议买卖双方在签订合同前与经纪人充分沟通，明确中介费的收费标准及承担方。此外，也可以通过链家官网或客服渠道查询具体信息，确保交易透明、合法。
总结
链家二手房中介费的承担方式并非固定不变，但多数情况下由卖方承担。买卖双方应根据实际情况协商确定，并在合同中明确写明，避免后续纠纷。了解清楚中介费的构成和承担方式，有助于提高交易效率，保障双方权益。
