【链家中介费怎么收二手房中介费什么时候交】在购买或出售二手房时，中介费用是买卖双方都需要了解的重要内容。链家作为国内知名的房产中介机构，其收费方式和时间节点有一定的规范。以下是对链家中介费的总结及具体说明。
一、链家中介费怎么收？
链家的中介费通常按照成交金额的一定比例收取，具体比例会根据房源类型、交易流程以及地区政策有所不同。以下是常见的收费方式：
| 收费方式 | 说明 |
| 成交价比例收费 | 一般为成交总价的1%-2%，具体根据房源情况而定。例如，一套100万的房子，中介费可能在1万到2万元之间。 |
| 单边代理收费 | 在某些情况下，只由买方或卖方支付中介费，具体视合同约定而定。 |
| 免费服务 | 部分房源或特定活动期间，链家可能会提供免费中介服务，但需以实际政策为准。 |
此外，链家还可能收取一些附加费用，如看房费、评估费等，这些费用通常会在合同中明确列出。
二、二手房中介费什么时候交？
中介费的支付时间通常与交易流程紧密相关，一般在以下阶段进行：
| 交易阶段 | 中介费支付时间 |
| 签订看房协议后 | 通常不立即支付，但在签订正式购房合同前可能需要预付部分费用。 |
| 签订买卖合同 | 此时需支付大部分中介费用，尤其是当买卖双方均通过链家进行交易时。 |
| 过户完成前 | 部分费用可能在过户前结清，确保交易顺利完成。 |
| 交易完成后 | 若有尾款或其他费用，可能在交易结束时一次性结清。 |
需要注意的是，如果买卖双方仅有一方使用链家服务，那么费用通常由该方承担。建议在签订合同前与链家工作人员确认费用明细和支付时间，避免后续纠纷。
三、注意事项
1. 提前沟通费用：在看房或委托链家之前，务必询问清楚中介费的具体金额和支付方式。
2. 查看合同条款：合同中应明确中介费的计算方式、支付时间和责任划分。
3. 注意隐藏费用：除了中介费外，还需留意是否有其他附加费用，如贷款服务费、税费代缴等。
总结：链家的中介费主要依据成交价按比例收取，支付时间通常在签订买卖合同前后。买卖双方应提前了解费用结构，并在合同中明确相关条款，以保障自身权益。
