【楼房防水怎么做】楼房防水是建筑施工和后期维护中非常重要的一环，直接关系到建筑物的使用寿命和居住安全。无论是新建房屋还是老房翻新，做好防水工作都能有效防止渗漏、发霉等问题的发生。本文将从防水的基本步骤、材料选择、常见问题及注意事项等方面进行总结，并通过表格形式清晰展示关键信息。
一、楼房防水的基本步骤
1. 基层处理
在进行防水施工前，必须对楼面或墙面进行彻底清理，确保基层干净、平整、无油污、无松动物。如有裂缝或凹凸不平的地方，需先进行修补。
2. 涂刷底胶
底胶可以增强防水层与基层的粘结力，提高防水效果。一般使用专用的基层处理剂进行涂刷。
3. 防水层施工
根据选用的防水材料（如防水涂料、卷材等），按照产品说明进行施工。通常需要涂刷2-3遍，每遍干燥后再进行下一遍施工。
4. 闭水试验
防水层完成后，需进行闭水试验，检查是否有渗漏现象。通常在卫生间或阳台等区域进行，蓄水深度不少于2cm，持续24小时以上。
5. 保护层施工
防水层验收合格后，应在其表面铺设保护层，如水泥砂浆或瓷砖，以避免后续施工过程中破坏防水层。
二、常用防水材料及适用场景
| 材料类型 | 优点 | 缺点 | 适用场景 |
| 防水涂料 | 施工方便，适合复杂结构 | 耐久性较弱，易老化 | 卫生间、厨房、阳台 |
| 防水卷材 | 耐候性强，寿命长 | 施工要求高，成本较高 | 屋顶、地下室、外墙 |
| 聚氨酯防水涂料 | 弹性好，适应变形 | 成本较高 | 建筑接缝、变形缝 |
| 水泥基渗透结晶型防水材料 | 与混凝土结合紧密 | 施工环境要求高 | 地下室、水池 |
三、常见问题及解决方法
| 问题 | 原因 | 解决方法 |
| 渗水 | 防水层破损或施工不规范 | 重新修补防水层并做闭水试验 |
| 发霉 | 潮气无法排出，通风不良 | 加强通风，使用防霉涂料 |
| 空鼓 | 基层处理不到位 | 重新清理基层，加强粘结 |
| 裂缝 | 建筑结构变形 | 使用弹性防水材料，预留伸缩缝 |
四、注意事项
- 防水施工应在天气晴朗、温度适宜的情况下进行。
- 选择正规厂家生产的防水材料，确保质量。
- 防水施工完成后，应尽快进行闭水试验，避免延误。
- 防水层上禁止重物堆放或尖锐物体划伤。
通过以上步骤和注意事项，可以有效提升楼房防水的质量和使用寿命。在实际操作中，建议请专业人员进行施工，以确保防水工程达到最佳效果。
