【买二手门面房要交多少税】在购买二手门面房时，除了房屋本身的价款外，还需要考虑相关的税费问题。不同地区、不同交易方式以及买卖双方的税务身份，都会影响最终需要缴纳的税费种类和金额。以下是对“买二手门面房要交多少税”的详细总结。
一、常见税费种类
1. 契税
契税是购房者在购房过程中必须缴纳的一种税，通常由买方承担。税率根据房屋性质（住宅或非住宅）和是否为首次购房等因素有所不同。
2. 增值税及附加税
如果卖方是企业或个体户，且未满5年，可能需要缴纳增值税及相关附加税。个人出售房产一般不涉及增值税。
3. 个人所得税
若卖方为个人且未满5年，可能需要缴纳个人所得税。但部分地方对个人转让非住宅房产有优惠政策。
4. 印花税
双方需按合同金额缴纳印花税，税率较低，通常为0.05%。
5. 土地增值税
部分城市对非住宅类房产（如门面房）征收土地增值税，具体政策因地区而异。
6. 中介服务费
虽然不是税，但也是交易中常见的费用，通常由买方支付。
二、税费总结表格
| 税费名称 | 缴纳主体 | 是否普遍适用 | 税率/金额范围 | 备注 |
| 契税 | 买方 | 是 | 1%-3%（视地区） | 首套房、非住宅等有差异 |
| 增值税及附加税 | 卖方 | 否 | 5.6%（含附加） | 仅适用于企业或非满5年房产 |
| 个人所得税 | 卖方 | 否 | 1%-20% | 个人转让非住宅可能适用 |
| 印花税 | 双方 | 是 | 0.05% | 按合同金额计算 |
| 土地增值税 | 卖方 | 否 | 视情况而定 | 非住宅类房产可能征收 |
| 中介服务费 | 买方 | 否 | 0.5%-1.5% | 根据中介公司而定 |
三、注意事项
- 地区差异大：各地政策不同，建议咨询当地税务局或专业房产中介。
- 税费可协商：部分税费可以由买卖双方协商承担，尤其是增值税和个人所得税。
- 产权清晰：确保房产无抵押、无纠纷，避免后续法律风险。
- 保留凭证：所有税费缴纳凭证应妥善保存，以备日后查证。
通过以上内容可以看出，购买二手门面房涉及的税费种类较多，具体金额和承担方需根据实际情况判断。建议在交易前做好充分了解，必要时可请专业人士协助。
