【买房120公摊面积是多少】在购房过程中，很多人对“公摊面积”这个概念并不十分清楚。公摊面积是指整栋楼的公共区域面积，如楼梯间、电梯井、走廊、门厅等，这部分面积会按照一定比例分摊到每户业主的产权面积中。那么，如果一套房子的建筑面积是120平方米，它的公摊面积大概是多少呢？下面我们来做一个详细总结。

一、什么是公摊面积？

公摊面积指的是整栋楼中不属于任何一户的公共部分面积。这些部分虽然不直接属于某一户，但却是整栋楼居民共同使用或维护的区域。公摊面积通常包括：

- 楼梯间

- 电梯井

- 门厅

- 走廊

- 水电井

- 公共卫生间

- 建筑物外墙（部分）

二、公摊面积的计算方式

公摊面积的计算通常是根据整栋楼的总建筑面积和实际可使用面积的比例来确定的。不同楼盘、不同城市、不同建筑类型，公摊面积比例会有较大差异。

一般来说，住宅类房屋的公摊面积比例在8%~20%之间，具体取决于以下因素：

- 楼层高低（高层建筑公摊较大）

- 是否有电梯

- 建筑设计是否合理

- 小区配套设施是否齐全

三、120㎡建筑面积对应的公摊面积是多少？

以常见的公摊比例为15%为例，我们可以进行简单计算：

当然，这只是一个参考值。实际公摊面积可能因楼盘而异，有的可能低于10%，也有可能超过20%。

四、如何查询自己房屋的公摊面积？

1. 查看购房合同：开发商在合同中通常会注明建筑面积、公摊面积及实际使用面积。

2. 咨询物业或房产管理部门：可以向小区物业或当地房管局申请查询。

3. 查看竣工图纸：部分小区提供竣工图纸供业主查阅，上面会标明公摊面积。

五、公摊面积对购房的影响

- 影响居住体验：公摊面积越大，实际可使用的空间越小。

- 影响房价：开发商通常按建筑面积计价，因此公摊面积会影响购房成本。

- 影响后期费用：物业费、取暖费等往往也是按建筑面积收取的。

总结：

买房时，了解公摊面积是非常重要的。对于120平方米的建筑面积来说，公摊面积一般在10~20平方米之间，具体数值需根据楼盘实际情况判断。购房者在签约前应仔细阅读合同，必要时可要求开发商提供详细的公摊面积说明，避免后续纠纷。