【买房70年产权之后怎么办】在中国，住宅用地的使用权通常为70年，这是根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定。当购房者购买商品房时，所获得的是房屋的所有权和土地的使用权，而土地使用权到期后，如何处理成为许多购房者关心的问题。
一、产权到期后的常见处理方式
1. 自动续期
根据《民法典》规定，住宅建设用地使用权届满的，自动续期。但具体操作细则尚未完全明确，目前仍以各地政策为准。
2. 申请续期
如果自动续期不适用或未成功，业主可向相关部门申请续期。需提交相关材料，并可能需要支付一定的费用。
3. 重新签订合同
在某些情况下，土地使用权到期后，可能需要与政府重新签订土地使用合同，明确新的使用期限和条件。
4. 房产归属问题
若无法续期，房屋所有权是否归还国家，目前尚无统一说法。多数观点认为，房屋本身仍然属于业主，但土地使用权可能受到影响。
5. 继承与转让
产权到期后，房屋依然可以作为遗产进行继承，也可以依法进行转让，但需注意土地使用权的状态。
二、总结对比表
| 项目 | 内容 |
| 产权年限 | 一般为70年（住宅用地） |
| 到期后处理方式 | 自动续期、申请续期、重新签合同、房产归属问题、继承与转让 |
| 自动续期 | 依据《民法典》，住宅用地自动续期，但具体操作待细化 |
| 申请续期 | 需提供材料，可能涉及费用 |
| 房屋归属 | 房屋所有权不变，但土地使用权可能受限 |
| 继承与转让 | 可正常继承和转让，但需关注土地状态 |
| 政策不确定性 | 目前各地政策不一，建议关注当地最新规定 |
三、建议与提醒
- 及时关注政策动态：由于土地使用权续期政策仍在完善中，建议购房者定期关注地方政府发布的相关政策。
- 保留好购房合同与产权证明：这些文件在产权到期后可能成为重要依据。
- 咨询专业机构：如对产权到期后的处理有疑问，可向房地产管理部门或法律专业人士咨询。
总之，虽然70年产权到期后的具体处理方式尚未完全明朗，但目前主流观点是“自动续期”将成为未来的主要方向。购房者应保持关注，合理规划自己的房产权益。
