【买房贷款做假流水的后果及注意事项】在购房过程中，部分购房者为了提高贷款额度或通过银行审核，会选择“做假流水”。这种行为虽然看似“捷径”，但实际上存在巨大的法律和经济风险。本文将从后果和注意事项两方面进行总结，并以表格形式清晰展示。

一、买房贷款做假流水的后果

1. 法律风险

做假流水属于伪造银行流水记录，涉嫌提供虚假材料，可能构成诈骗罪或伪造证据罪，一旦被发现，将面临刑事责任。

2. 贷款申请失败

银行在审批时会进行严格的流水核查，一旦发现异常，贷款申请将被驳回，甚至影响未来贷款资格。

3. 信用记录受损

如果银行已发放贷款但后续发现造假，借款人可能会被列入征信黑名单，严重影响个人信用评级。

4. 资金损失

做假流水通常需要支付高额费用，若被银行查处，不仅钱白花，还可能面临追偿。

5. 银行限制业务

一旦被银行认定为恶意操作，未来在该银行或其他金融机构办理贷款、信用卡等业务将受到严格限制。

二、注意事项

1. 了解政策与规定

不同城市、不同银行对贷款审核标准不一，应提前了解当地政策，避免踩雷。

2. 保持真实流水

正常收入流水是贷款审批的重要依据，尽量保持每月稳定收入，避免频繁大额转账。

3. 谨慎选择中介

一些中介声称可以“帮忙做流水”，但多数为非法操作，需警惕被骗。

4. 注意时间跨度

银行一般要求近6个月至1年内的流水记录，建议提前准备，不要临时抱佛脚。

5. 保留交易凭证

若有真实的大额资金往来，务必保留发票、合同等证明材料，以防被质疑。

6. 合法合规操作

如有困难，可寻求正规机构帮助，如咨询专业贷款顾问或银行客服，切勿走“捷径”。

三、总结对比表

结语：

买房贷款是人生中的大事，任何违规操作都可能带来严重后果。建议购房者遵守法律法规，保持诚信，通过正常渠道完成贷款流程，确保自身权益不受损害。