【买房交定金还是订金】在购房过程中，很多购房者对“定金”和“订金”的区别感到困惑。这两个词虽然听起来相似，但在法律意义上却有本质的不同。了解它们的区别，有助于避免在购房过程中产生不必要的纠纷或经济损失。
一、
“定金”与“订金”在法律上具有不同的含义和效力：
- 定金：是合同的担保方式之一，具有法律约束力。如果购房者违约，通常无法要求退还；若卖方违约，则需双倍返还。
- 订金：一般视为预付款，不具有担保性质。若交易未达成，通常可以全额退回。
因此，在签订购房合同时，务必确认对方支付的是“定金”还是“订金”，以免因理解错误而造成损失。
二、对比表格
| 项目 | 定金 | 订金 |
| 法律性质 | 合同担保 | 预付款 |
| 是否具有约束力 | 是 | 否 |
| 违约处理 | 违约方承担损失，不可退 | 通常可退 |
| 适用范围 | 购房合同中常见 | 买卖双方协商使用 |
| 金额比例 | 一般为总房款的5%-20% | 可自由约定 |
| 举例 | 交1万元作为定金 | 交2万元作为订金 |
三、购房建议
1. 明确合同条款：在签订购房协议时，要确认所交款项是“定金”还是“订金”，避免口头承诺带来的风险。
2. 保留凭证：无论是定金还是订金，都应保留书面凭证或转账记录，以备后续维权。
3. 咨询专业人士：如有不确定的地方，可向律师或房产中介咨询，确保自身权益不受损害。
总之，在购房过程中，“定金”和“订金”虽只一字之差，但影响深远。购房者应谨慎对待，确保每一步都合法合规，避免后续纠纷。
