【买房契税征收标准2019契税什么时候缴纳】在2019年，中国各地的买房契税政策基本延续了此前的规定，但不同城市、不同购房类型（首套房、二套房、非住宅等）的税率有所不同。了解契税的征收标准以及缴纳时间，对于购房者来说至关重要。
一、2019年契税征收标准总结
| 房屋类型 | 首套房（面积≤90㎡） | 首套房（面积＞90㎡） | 二套房 | 非住宅（如商铺、写字楼等） |
| 税率 | 1% | 1.5% | 2% | 3% |
> 说明：
- 上述税率适用于个人购买住房的情况。
- 部分城市对二套房有更严格的限制，具体以当地政策为准。
- 若是企业购买房产，契税税率一般为3%，且不享受优惠。
二、契税何时缴纳？
契税的缴纳时间通常是在办理房屋产权登记手续时进行，即在签订购房合同并完成网签后，到当地税务局或不动产登记中心进行申报和缴纳。
常见流程如下：
1. 签订购房合同：买卖双方签署正式购房协议。
2. 办理网签备案：通过当地房地产交易平台进行网上签约备案。
3. 准备材料：包括身份证、购房合同、发票、户口本等。
4. 缴纳契税：携带相关材料前往税务部门或不动产登记中心办理。
5. 领取完税证明：缴纳完成后，获得契税完税凭证，作为办理房产证的重要依据。
三、注意事项
- 契税可以分期缴纳吗？
一般来说，契税需一次性缴纳，不可分期。但在实际操作中，部分开发商或中介可能会协助代办，但最终仍需按要求缴清。
- 是否可以申请退税？
在某些特殊情况下（如政策调整、家庭结构变化等），可向税务部门申请退税，但需提供相应证明材料。
- 契税是否可以抵扣个税？
目前，契税不能直接抵扣个人所得税，但部分城市对首套房有补贴或优惠政策，具体情况需咨询当地税务部门。
四、总结
2019年的买房契税政策总体稳定，首套房和二套房的税率差异明显，且契税需在办理房产登记时缴纳。购房者应提前了解当地政策，准备好相关材料，确保顺利办理过户手续。
| 内容 | 说明 |
| 契税征收标准 | 首套1%-1.5%，二套2%，非住宅3% |
| 缴纳时间 | 办理房产登记时缴纳 |
| 材料准备 | 身份证、购房合同、发票等 |
| 是否可分期 | 一般不可分期 |
| 是否可退税 | 可根据政策申请 |
如您有具体城市的购房需求，建议进一步咨询当地税务局或房产交易中心，获取最准确的信息。
