【买房使用权70年后归谁】在中国，住宅用地的使用权通常为70年，这是根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和相关土地政策规定而来的。随着70年产权到期，许多购房者开始关注一个关键问题：“买房使用权70年后归谁？” 这个问题不仅关系到房产的归属，也影响着未来房屋的使用、转让和继承。
一、
根据现行法律和相关政策，住宅用地使用权到期后，并不会自动收回，而是会进行续期处理。具体来说：
- 住宅用地：到期后可申请续期，且无需缴纳土地出让金，只需办理相关手续即可。
- 非住宅用地（如商业、工业用地）：到期后需重新评估并支付相应费用，否则可能被收回。
因此，普通住宅的使用权在70年后并不会消失，而是可以通过合法程序继续使用。这也意味着，购房者的房产在产权到期后依然可以继续居住和使用，只是需要履行一定的续期手续。
二、表格对比
| 项目 | 内容说明 |
| 产权类型 | 住宅用地使用权（70年） |
| 产权到期后是否自动收回 | 否，需申请续期 |
| 是否需要支付费用 | 住宅用地：无需缴纳土地出让金；非住宅用地：需重新评估并支付费用 |
| 是否可以继续使用 | 可以，通过合法程序办理续期 |
| 是否影响房屋所有权 | 不影响，房屋所有权仍归业主 |
| 是否可以继承 | 可以，房屋及土地使用权均可继承 |
| 是否需要办理手续 | 需要，向当地自然资源部门申请续期 |
三、延伸思考
虽然目前法律规定住宅用地到期后可以续期，但实际操作中仍可能存在地方政策差异或执行标准不统一的问题。因此，购房者在购买房产时，应重点关注土地性质、产权年限以及开发商提供的相关承诺，必要时咨询专业律师或相关部门，确保自身权益不受损害。
此外，随着国家对不动产登记制度的不断完善，未来关于产权续期的具体流程和标准可能会进一步明确，购房者也可持续关注相关政策动态。
结语
“买房使用权70年后归谁”这一问题的答案是：住宅用地使用权到期后，可通过合法程序续期，房屋所有权仍然归业主所有。这为购房者提供了长期稳定的居住保障，也为房地产市场的发展提供了制度基础。
