【买商铺要交哪些税】在购买商铺时，除了支付购房款外，还需要了解与交易相关的税费。这些税费可能包括契税、增值税、个人所得税、印花税等。不同地区政策略有差异，但总体来说，以下是一些常见的税费项目。
一、主要税费总结
1. 契税：由买方承担，是购买房产时需缴纳的主要税费之一。
2. 增值税及附加：通常由卖方承担，但在某些情况下也可能转嫁给买方。
3. 个人所得税：卖方出售商铺时可能需要缴纳，若为非普通住宅，税率较高。
4. 印花税：买卖双方均需缴纳，税率较低。
5. 土地增值税：针对土地增值部分征收，多适用于企业或非普通住宅。
6. 其他费用：如产权登记费、中介服务费等，视具体情况而定。
二、税费明细表
| 税费名称 | 缴纳主体 | 税率/标准 | 备注 |
| 契税 | 买方 | 1%-3%（根据面积和性质） | 普通住宅一般为1%，非普通住宅为3% |
| 增值税 | 卖方 | 5%或按差额计算 | 一般为5%简易计税，个别情况可差额纳税 |
| 附加税费 | 卖方 | 附加税约12% | 包括城建税、教育费附加等 |
| 个人所得税 | 卖方 | 1%或20% | 若为转让所得，按20%征收；若为经营所得，按1%征收 |
| 土地增值税 | 卖方 | 30%-60% | 根据增值额分档计税 |
| 印花税 | 买卖双方 | 0.05% | 合同金额的0.05% |
| 产权登记费 | 买方 | 按面积或固定金额 | 一般为每平方米几元或固定数额 |
| 中介服务费 | 买方 | 1%-3% | 视中介机构而定 |
三、注意事项
- 不同城市对商铺的税收政策可能有所不同，建议咨询当地税务部门或专业律师。
- 商铺交易中，卖方可能通过合同条款将部分税费转嫁给买方。
- 部分税费可以协商承担，买卖双方应提前明确责任。
总之，在购买商铺前，务必了解相关税费政策，合理规划支出，避免因不了解政策而产生额外负担。
