【买新房要交哪些税费】在购买新房时，除了房价之外，还需要支付一系列税费。这些税费不仅影响购房成本，也关系到后续的房产使用和交易。了解清楚相关税费，有助于购房者做出更合理的财务规划。
一、
购买新房时，常见的税费主要包括契税、增值税、个人所得税、印花税、维修基金等。不同地区、不同房屋类型（如普通住宅与非普通住宅）以及购房人是否为首次购房，都会对税费产生影响。以下是对主要税费的简要说明：
- 契税：由购房者承担，根据房屋面积和是否为首套房来确定税率。
- 增值税及附加：通常由卖方承担，但部分情况下可能转嫁给买方。
- 个人所得税：卖方需缴纳，但若卖方无法提供原始发票，买方可能需要代缴。
- 印花税：买卖双方各承担0.05%。
- 维修基金：用于公共区域的维护，由购房者缴纳。
此外，还可能涉及一些其他费用，如产权登记费、评估费等。
二、表格展示
| 税费名称 | 承担方 | 计算方式/标准 | 备注 |
| 契税 | 买方 | 普通住宅：1%-3%；非普通住宅：3% | 首套房可享优惠 |
| 增值税及附加 | 卖方 | 一般为5%或按差额征收 | 二手房交易中常见 |
| 个人所得税 | 卖方 | 通常为1%或2%，也可按差额征收 | 若无发票，买方可能需代缴 |
| 印花税 | 买卖双方 | 各0.05% | 仅限于合同金额 |
| 维修基金 | 买方 | 按建筑面积计算，每平方米约10-30元 | 用于公共设施维护 |
| 产权登记费 | 买方 | 每套约80-200元 | 根据地区差异有所不同 |
| 评估费 | 买方 | 根据房屋价值收取 | 用于贷款审批 |
三、注意事项
1. 政策差异：各地政策不一，建议咨询当地房管局或开发商。
2. 税费减免：部分地区对首次购房者有优惠政策，需提前了解。
3. 税费明细：在签订购房合同时，应明确各项费用的承担方和金额。
通过以上内容，可以清晰地了解购买新房时需要缴纳的主要税费。合理规划税费支出，有助于降低购房成本，提升购房体验。
