【卖房个人所得税谁交什么是卖房个人所得税】在房产交易过程中，涉及的税费种类繁多，其中“卖房个人所得税”是买卖双方都可能关注的问题。很多人对“卖房个人所得税谁交”以及“什么是卖房个人所得税”存在疑惑。下面将从这两个问题出发，进行详细解释，并通过表格形式帮助大家更清晰地了解相关内容。

一、卖房个人所得税是谁来缴纳？

根据中国现行的税收政策，卖房个人所得税由卖方（即房产出售人）承担。也就是说，当个人出售自己名下的房产时，需要按照相关规定缴纳个人所得税。

不过，在实际操作中，也有部分情况会由买方代为支付或协商由哪一方承担，但法律上明确规定的责任仍然属于卖方。

二、什么是卖房个人所得税？

卖房个人所得税是指个人在出售其拥有产权的房产时，因转让行为所取得的收入需依法缴纳的税款。该税种属于个人所得税的一部分，主要针对的是非住房（如商铺、写字楼等）和非自住型住房的转让行为。

对于自住型住房，国家有优惠政策，例如：

- 满五年且唯一住房：免征个人所得税；

- 未满五年或非唯一住房：需按差额或全额缴纳。

三、卖房个人所得税的计算方式

四、常见疑问解答

- Q：我卖的是自己唯一的房子，是否需要交税？

A：如果房屋已满五年且是唯一住房，则无需缴纳个人所得税。

- Q：如果卖房后马上买房，是否可以抵税？

A：目前没有全国统一的“以旧换新”抵税政策，具体需根据当地税务规定执行。

- Q：卖房个人所得税能不能由买方承担？

A：虽然可以协商，但法律上仍由卖方负责缴纳。

五、总结

卖房个人所得税是由卖方承担的一种税种，主要用于调节房地产市场交易行为。在实际操作中，是否需要缴纳、如何缴纳，均与房屋的性质、持有年限以及是否为唯一住房密切相关。建议在交易前咨询当地税务局或专业中介，确保合法合规。

表格总结：

如您正在考虑卖房或购房，建议提前了解当地政策，避免因不了解税费而产生不必要的纠纷或损失。