【毛坯房交房时应该如何验房呢这六点要注意】在购买新房后，交房是购房者最期待的时刻之一。然而，很多业主在拿到钥匙后却不知道如何正确验房，导致后期出现质量问题无法及时处理。其实，只要掌握几个关键点，就能在交房时做到心中有数，避免后续纠纷。以下是验房时必须注意的六个要点。
一、检查房屋结构与墙体
首先应查看房屋整体结构是否合理，是否有明显的裂缝、倾斜或变形现象。尤其是承重墙，不能随意改动，否则会影响建筑安全。
| 检查项目 | 注意事项 |
| 墙体裂缝 | 检查墙面是否有明显裂缝，尤其是梁柱连接处 |
| 墙体垂直度 | 使用靠尺检查墙体是否垂直 |
| 地面平整度 | 检查地面是否水平，是否存在明显凹凸 |
二、门窗安装质量
门窗是房屋的重要组成部分，关系到隔音、保温和安全性。检查门窗是否开关顺畅，密封性是否良好，五金配件是否齐全。
| 检查项目 | 注意事项 |
| 开关是否顺畅 | 测试门窗开启关闭是否灵活 |
| 密封性能 | 观察窗框与墙体之间的缝隙是否均匀 |
| 五金件 | 检查合页、把手等是否牢固 |
三、水电系统检测
水电是装修的基础，也是最容易出问题的部分。要重点检查水管是否漏水、电线是否正常通电、配电箱是否符合标准。
| 检查项目 | 注意事项 |
| 水管试压 | 确保水路无渗漏 |
| 电路测试 | 用测电笔检查插座是否带电 |
| 配电箱 | 查看线路布局是否合理 |
四、卫生间与厨房防水测试
这两个区域是最容易漏水的地方，建议进行24小时闭水试验，观察楼下是否有渗水迹象。
| 检查项目 | 注意事项 |
| 防水层 | 检查地砖与墙砖接缝是否完好 |
| 闭水试验 | 在卫生间蓄水24小时后查看楼下是否渗水 |
| 排水通畅 | 测试地漏排水是否顺畅 |
五、公共设施与配套设施
除了室内，还要关注小区内的公共设施是否完善，如电梯、消防通道、绿化、门禁系统等。
| 检查项目 | 注意事项 |
| 电梯运行 | 测试电梯是否正常运行 |
| 消防设施 | 查看消防栓、灭火器是否齐全 |
| 绿化与道路 | 检查小区绿化是否完成，道路是否畅通 |
六、验收资料是否齐全
最后，确保开发商提供了完整的验收资料，包括《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》等。
| 检查项目 | 注意事项 |
| 质量保证书 | 确认内容完整，签字盖章有效 |
| 使用说明书 | 查看是否包含电器、设备的操作说明 |
| 备案文件 | 核对是否具备竣工验收备案手续 |
总结：
毛坯房交房不是简单的拿钥匙，而是需要细致地进行全面检查。以上六个要点涵盖了房屋结构、门窗、水电、防水、公共设施和验收资料等方面，帮助你更全面地了解房屋状况，为后续装修打下坚实基础。记住，验房不仅是对自己负责，也是对家庭安全的保障。
