【毛坯房收房注意什么毛坯房收房验收标准是什么】在购买新房后，收房是整个购房过程中非常关键的一环。尤其是毛坯房，由于没有装修，很多细节容易被忽视。为了确保房屋质量符合要求，避免后期出现纠纷，收房时必须严格按照相关标准进行验收。
以下是对“毛坯房收房注意什么”和“毛坯房收房验收标准是什么”的总结与整理，帮助购房者全面了解收房流程及注意事项。
一、毛坯房收房需要注意的事项
| 序号 | 注意事项 | 说明 |
| 1 | 核对房屋信息 | 确认房屋地址、户型、面积、楼层等是否与合同一致。 |
| 2 | 检查开发商证件 | 查看五证（《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》）。 |
| 3 | 验收房屋结构 | 检查墙体、地面、天花板是否存在裂缝、空鼓、渗水等问题。 |
| 4 | 检查门窗质量 | 观察门窗是否开关顺畅，密封性是否良好，玻璃有无破损。 |
| 5 | 检查水电系统 | 测试水龙头、地漏排水是否通畅，检查电路是否正常，插座是否通电。 |
| 6 | 检查管道布局 | 看厨房、卫生间下水管是否畅通，是否有漏水现象。 |
| 7 | 检查公共区域 | 如电梯、楼道、消防设施等是否完好，是否符合安全标准。 |
| 8 | 留存资料 | 收集并保存好开发商提供的各类文件、图纸、保修卡等。 |
二、毛坯房收房验收标准
| 验收项目 | 验收标准 | 备注 |
| 墙体 | 表面平整，无明显裂缝或空鼓；墙面垂直度误差不超过5mm | 可用靠尺检测 |
| 地面 | 平整无裂缝，无明显凹凸不平；坡度合适，无积水 | 可用水平仪检测 |
| 天花板 | 无开裂、脱落，吊顶安装牢固 | 检查是否有渗水痕迹 |
| 门窗 | 开关灵活，关闭严密，无变形；玻璃无裂痕 | 检查密封条是否完好 |
| 水电 | 水管无漏水，排水通畅；电路正常，插座通电 | 可请专业人员协助测试 |
| 防水 | 卫生间、厨房防水层完整，无渗漏 | 可做闭水试验 |
| 管道 | 排水管道通畅，无堵塞；进水口位置合理 | 用水冲刷测试 |
| 安全设施 | 消防设备齐全，电梯运行正常 | 检查是否符合消防规范 |
三、收房后的注意事项
1. 及时签字确认：在确认房屋符合验收标准后，方可签署收房文件。
2. 保留证据：如发现质量问题，应拍照、录像，并书面记录问题，以便后续维权。
3. 了解保修期：了解房屋的保修期限及范围，特别是防水、电气等关键部位。
4. 办理物业手续：完成收房后，尽快与物业公司对接，办理相关入住手续。
通过以上内容可以看出，毛坯房收房不仅是简单的交接过程，更是一次全面的质量检查。购房者应认真对待每一个环节，确保自身权益不受损害。
