【目前首套房贷利率是多少】目前，首套房贷利率根据中国人民银行的政策和各商业银行的实际情况有所不同。2024年，首套房贷款利率整体保持稳定，但不同城市、不同银行之间仍存在一定的差异。以下是对当前首套房贷利率的总结，并以表格形式展示主要城市的利率情况。
一、首套房贷利率概述
首套房贷利率是指购房者首次购买住房时所适用的贷款利率。该利率通常低于二套房贷利率，目的是鼓励首次购房者购房，促进房地产市场健康发展。目前，首套房贷利率主要由以下几个因素决定：
- LPR（贷款市场报价利率）：中国人民银行每月公布一次，是商业银行贷款利率的基础。
- 加点幅度：在LPR基础上，银行会根据借款人信用状况、还款能力等因素进行加点调整。
- 地区差异：一线城市与三四线城市在利率上可能存在较大差异。
二、当前首套房贷利率汇总（2024年）
| 城市 | 首套房贷利率（LPR+加点） | 备注 |
| 北京 | 4.1% | 一线城市，利率相对较高 |
| 上海 | 3.9% | 利率略低于北京 |
| 广州 | 4.0% | 与北京相近 |
| 深圳 | 3.85% | 利率最低的城市之一 |
| 成都 | 3.9% | 中西部核心城市 |
| 武汉 | 3.8% | 利率较低，政策支持 |
| 西安 | 3.75% | 有优惠力度 |
| 杭州 | 3.95% | 房地产市场活跃 |
| 南京 | 4.0% | 利率稳定 |
| 重庆 | 3.8% | 有区域性优惠 |
> 注：以上数据为2024年6月最新统计，具体以各银行实际执行为准。
三、影响首套房贷利率的因素
1. 个人信用记录：良好的信用记录有助于获得更低的利率。
2. 贷款年限：长期贷款可能利率略高，短期贷款利率相对较低。
3. 首付比例：首付越高，银行风险越低，利率可能越低。
4. 贷款类型：公积金贷款利率通常低于商业贷款。
四、如何获取最新利率信息？
- 访问各大银行官网或拨打客服电话；
- 使用房贷计算器在线查询；
- 咨询当地房产中介或贷款专员；
- 关注中国人民银行及银保监会发布的政策动态。
五、总结
目前，首套房贷利率在全国范围内普遍在3.75%-4.1%之间，一线城市如北京、上海等利率稍高，而部分二线城市如武汉、重庆则更具优势。建议购房者在申请贷款前，多比较几家银行的利率政策，并结合自身情况选择合适的贷款方案。
