【南京购房南京购房资格怎么查询】在南京购房，了解自己的购房资格是第一步。无论是本地居民还是外地购房者，都需要根据相关政策判断自己是否具备购房资格。本文将对南京购房资格的查询方式和条件进行总结，并以表格形式清晰展示。
一、南京购房资格查询方式
1. 南京市住房保障和房产局官网
访问南京市住房保障和房产局官方网站（[http://www.njjs.gov.cn](http://www.njjs.gov.cn)），进入“住房保障”或“政策法规”栏目，查找最新的购房政策文件。
2. 拨打12345政务服务热线
如有疑问，可直接拨打南京市政务热线12345，由工作人员提供详细解答。
3. 前往当地房管局窗口咨询
对于不熟悉网络操作的市民，可携带身份证等相关材料，前往所在区的房管局窗口进行现场咨询。
4. 使用“南京房产”微信公众号
关注“南京房产”官方公众号，获取最新政策解读、购房资格查询入口等信息。
二、南京购房资格分类及条件
| 购房类型 | 是否需要社保/个税 | 户籍要求 | 其他限制条件 | 是否允许贷款 |
| 本地户籍家庭 | 无 | 本市户籍 | 无 | 可贷款 |
| 非本地户籍家庭 | 需提供2年及以上社保或个税记录 | 非本市户籍 | 限购1套 | 可贷款 |
| 外地人才购房 | 需提供人才认定证明 | 不限 | 限购1套 | 可贷款 |
| 商业用房 | 无 | 无 | 无 | 可贷款 |
| 增量房（新房） | 视开发商政策而定 | 无 | 限购1套 | 可贷款 |
三、注意事项
- 南京实行限购政策，非本地户籍需满足一定条件才能购房。
- 社保或个税缴纳时间通常以连续缴纳为准，部分区域可能要求更长年限。
- 新房与二手房在购房资格上可能存在差异，建议提前确认房源性质。
- 政策会根据市场情况调整，建议定期关注官方发布的信息。
如您不确定自己是否符合购房条件，建议结合自身情况，选择合适的查询方式进行核实，确保购房流程顺利进行。
