【南宁市不动产登记中心在哪南宁市房产局查备案怎么查】在南宁办理房产相关业务时，很多人会遇到“不动产登记中心”和“房产局”的区别，以及如何查询房屋备案信息的问题。本文将对这两个机构的职能、位置及备案查询方式做一个简要总结，帮助大家更清晰地了解相关信息。
一、南宁市不动产登记中心在哪里？
南宁市不动产登记中心是负责全市不动产（包括土地、房屋等）登记、发证、变更、注销等工作的职能部门，主要职责是保障不动产交易安全、维护不动产权益。
办公地址：
- 南宁市青秀区民族大道105号（原市政务服务中心大楼）
- 具体楼层： 一楼为窗口服务大厅，二楼以上为内部办公区域。
办公时间：
- 工作日：上午9:00 - 12:00，下午13:30 - 17:00（节假日除外）
二、南宁市房产局查备案怎么查？
南宁市房产局（现为南宁市住房和城乡建设局）主要负责房地产市场管理、商品房预售备案、合同备案、房源信息发布等工作。而“备案”一般指的是商品房预售合同备案或二手房交易备案。
1. 商品房预售备案查询方式
| 查询方式 | 操作步骤 | 备注 |
| 网上查询 | 登录“南宁市住房保障和房产管理局官网” → “商品房预售备案查询”栏目 → 输入项目名称或楼盘编号 | 需注册账号 |
| 现场查询 | 携带身份证到南宁市住建局办事大厅（青秀区长堽路） → 咨询窗口工作人员 | 可直接查看备案信息 |
| 电话咨询 | 拨打0771-12345政务服务热线 → 提供楼盘名称或备案编号 | 适合初步确认信息 |
2. 二手房交易备案查询方式
| 查询方式 | 操作步骤 | 备注 |
| 网上查询 | 登录“南宁市不动产登记中心官网” → “房屋交易备案查询” → 输入房号或产权人信息 | 需实名认证 |
| 现场查询 | 到南宁市不动产登记中心办事大厅 → 提交身份证明材料 → 由工作人员协助查询 | 最可靠的方式 |
| 房地产中介协助 | 通过正规中介公司提供备案信息 | 注意选择正规机构 |
三、总结对比
| 项目 | 不动产登记中心 | 房产局（住建局） |
| 主要职能 | 不动产登记、权属确认 | 房地产市场监管、预售备案 |
| 办公地点 | 青秀区民族大道105号 | 青秀区长堽路 |
| 备案类型 | 不动产权属备案 | 商品房预售/交易备案 |
| 查询方式 | 网站、现场、电话 | 网站、现场、中介 |
如您需要办理房产交易、过户、抵押等业务，建议先明确自己需要的是产权登记还是合同备案，再根据业务类型前往相应部门办理。如不确定，可拨打当地政务热线进行咨询，确保信息准确、流程顺畅。
