【平湖二手房交易税费】在平湖进行二手房交易时，买卖双方需了解相关税费政策，以便合理规划交易成本。以下是针对平湖地区二手房交易过程中常见的税费项目及计算方式的总结。
一、常见税费项目
1. 契税
契税是买方需缴纳的主要税费之一，税率根据房屋性质和面积有所不同。
2. 增值税及附加
卖方需缴纳的税费，主要适用于非满五年的房产。
3. 个人所得税
卖方需缴纳的税费，可选择按交易价格的1%或差额的20%征收。
4. 印花税
买卖双方均需缴纳，税率较低。
5. 土地增值税
部分情况下由卖方承担，具体视政策而定。
6. 中介服务费
一般由买方支付，费用约为成交价的1%-2%。
二、税费标准一览表（以2025年为准）
| 税费名称 | 缴纳方 | 计算方式 | 税率/金额 |
| 契税 | 买方 | 按房屋面积及性质分类 | 首套90㎡以下1%，以上1.5%；二套2% |
| 增值税及附加 | 卖方 | 房屋未满五年，按差额计算 | 5.65%（5%增值税+0.65%附加） |
| 个人所得税 | 卖方 | 按交易价1%或差额20% | 1%或差额的20% |
| 印花税 | 双方 | 合同金额的0.05% | 0.05% |
| 土地增值税 | 卖方 | 根据增值额分级计税 | 30%-60% |
| 中介服务费 | 买方 | 成交价的1%-2% | 1%-2% |
三、注意事项
- 满五年唯一住房：可享受契税减免政策，降低交易成本。
- 税费优惠政策：部分地区对首次购房者有补贴或减免，建议提前咨询当地房管部门。
- 合同签订：明确税费承担方，避免后期纠纷。
- 税务申报：买卖双方应配合完成税务登记与申报流程。
如您计划在平湖进行二手房交易，建议提前了解相关政策，并结合自身情况做好财务规划，确保交易顺利进行。
