【请问90平方的房子交房时需要交哪些费用各是多少谢谢。】在购买一套90平方米的房子并准备交房时，购房者往往会关心在交房过程中需要支付哪些费用，以及这些费用的大致金额。以下是对常见交房费用的总结，并以表格形式清晰列出，帮助您更好地了解相关支出。
一、房屋交付时常见的费用项目
1. 契税
契税是购房人向国家缴纳的一种税费，根据房屋面积和是否为首套房有所不同。通常按照房屋总价的一定比例收取。
2. 物业费
物业公司提供的服务费用，包括公共区域维护、清洁、安保等。一般按月或按年收取，具体标准由物业公司制定。
3. 维修基金（住宅专项维修资金）
用于小区公共部位和共用设施设备的维修、更新和改造，属于强制性缴纳项目。
4. 产权登记费
房屋产权登记所需缴纳的费用，包括工本费、测绘费等。
5. 水电燃气开户费
若开发商未提前开通，需自行办理水、电、燃气的开户手续，可能会产生一定的手续费。
6. 装修保证金
部分小区要求业主缴纳装修保证金，用于约束装修行为，避免破坏公共设施。
7. 电梯使用费（如有）
部分高层住宅会收取电梯使用费，尤其是非首次入住的业主。
8. 其他杂费
如垃圾清运费、门禁卡工本费等，视具体情况而定。
二、费用汇总表（以90㎡为例）
| 费用项目 | 说明 | 大致金额（人民币） |
| 契税 | 按房屋总价的1%-3%不等（视是否首套） | 1.5万-4.5万元 |
| 物业费 | 按面积计算，每月约1-3元/㎡ | 900-2700元/年 |
| 维修基金 | 一般为每平方米100-200元 | 9000-18000元 |
| 产权登记费 | 工本费+测绘费 | 500-1000元 |
| 水电燃气开户费 | 各地不同，一般不超过500元 | 300-500元 |
| 装修保证金 | 一般为1000-3000元 | 1000-3000元 |
| 电梯使用费 | 高层住宅可能收取 | 500-1000元 |
| 其他杂费 | 如垃圾清运、门禁卡等 | 100-500元 |
三、注意事项
- 不同城市、不同楼盘的收费标准可能有所差异，建议提前与开发商或物业沟通确认。
- 契税政策可能因地区、房产性质（如商品房、保障房）不同而变化，建议咨询当地税务局。
- 装修保证金通常在装修结束后无违规情况下退还，需保留好相关凭证。
以上内容为对90平方米房子交房时所需费用的整理与总结，希望能为您提供参考。在实际操作中，建议结合自身情况与当地政策进行详细核实。
