【请问二手房买房税费有哪些】在购买二手房时，除了房价之外，还需要考虑一系列的税费支出。这些税费可能因地区、房屋性质、买卖双方身份以及交易时间的不同而有所差异。为了帮助购房者更清晰地了解相关费用，本文将对常见的二手房购房税费进行总结，并以表格形式展示。
一、常见二手房购房税费概述
1. 契税：由买方承担，根据房屋面积和是否为首次购房等条件不同，税率也有所不同。
2. 增值税及附加：通常由卖方承担，主要针对非普通住宅或持有年限不足的房产。
3. 个人所得税：部分情况下由卖方承担，尤其是卖方为非家庭成员时。
4. 印花税：买卖双方各承担一部分，税率较低。
5. 土地增值税：一般由卖方承担，但部分地区已暂停征收。
6. 中介服务费：由买方或卖方支付，视具体情况而定。
7. 其他费用：如评估费、产权登记费、律师费等，视当地政策而定。
二、二手房购房税费一览表
| 税费名称 | 承担方 | 简要说明 |
| 契税 | 买方 | 按照房屋面积和是否为首套房计算，普通住宅税率一般为1%-3% |
| 增值税及附加 | 卖方 | 针对非普通住宅或持有不满5年的房产，税率一般为5.6%（含附加） |
| 个人所得税 | 卖方 | 通常按差额的20%或全额的1%征收，具体视情况而定 |
| 印花税 | 双方 | 买卖双方各缴纳0.05%，主要用于合同签署 |
| 土地增值税 | 卖方 | 部分城市已暂停征收，部分地区仍需缴纳 |
| 中介服务费 | 买方/卖方 | 一般为成交价的1%-3%，由买卖双方协商决定 |
| 产权登记费 | 买方 | 一般为80-200元，用于办理房产过户手续 |
| 房屋评估费 | 买方 | 如需贷款，银行可能会要求评估，费用约几百元 |
| 其他费用 | 视情况 | 包括律师费、公证费等，根据实际情况而定 |
三、注意事项
- 不同城市的税费政策可能存在差异，建议在交易前咨询当地房管部门或专业中介。
- 部分税费可协商由买卖双方共同承担，具体需在合同中明确。
- 若为首次购房或改善型住房，部分税费可能有减免政策，建议提前了解。
通过以上内容可以看出，二手房购房涉及的税费种类较多，且承担方和金额各有不同。购房者在交易前应充分了解相关政策，合理预估成本，避免后续纠纷。
