【请问公共维修基金什么时候交的有哪些规定的呢】公共维修基金，也称为住宅专项维修资金，是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。很多业主对公共维修基金的缴纳时间、缴纳标准以及相关规定不太清楚。以下是对相关规定的总结，帮助大家更好地了解。
一、公共维修基金的缴纳时间
公共维修基金一般在房屋交付使用后由开发商或业主委员会组织缴纳。具体时间根据各地政策有所不同，但通常包括以下几个阶段：
| 缴纳阶段 | 说明 |
| 首次缴纳 | 在房屋交付使用时，由开发商统一向业主收取，或由业主自行缴纳至指定账户。 |
| 后续缴纳 | 若前期未缴纳，后期可由业主委员会组织补缴。 |
| 按年缴纳 | 部分地区规定需每年缴纳一定比例的维修基金，以确保资金持续可用。 |
二、公共维修基金的缴纳标准
不同城市对维修基金的缴纳标准略有差异，但通常按照建筑面积计算。以下是常见标准：
| 地区 | 缴纳标准（元/平方米） | 备注 |
| 北京 | 150-200 元/㎡ | 根据房屋类型不同有所调整 |
| 上海 | 180-220 元/㎡ | 新建住宅必须缴纳 |
| 广州 | 120-160 元/㎡ | 与房屋用途有关 |
| 深圳 | 130-170 元/㎡ | 可选择一次性缴纳或分期缴纳 |
| 成都 | 100-140 元/㎡ | 依据房屋建设年代不同 |
> 提示：具体金额请以当地住建部门或物业管理公司公布的标准为准。
三、公共维修基金的使用规定
公共维修基金主要用于以下方面：
| 使用范围 | 说明 |
| 公共区域维修 | 如楼道、电梯、外墙等 |
| 公共设施更新 | 如消防系统、供水供电设备等 |
| 突发故障处理 | 如管道爆裂、电路短路等紧急情况 |
| 改造升级 | 如小区绿化、道路翻新等 |
> 注意：使用维修基金需经业主大会或业主委员会批准，并由物业公司提出申请，经相关部门审核后方可使用。
四、公共维修基金的管理单位
公共维修基金一般由住房公积金管理中心或物业管理公司代为管理，部分城市由业主委员会直接管理。资金使用需公开透明，定期向全体业主公示。
五、不缴纳维修基金的后果
如果业主未按时缴纳维修基金，可能会面临以下问题：
- 无法申请维修资金：如遇公共设施损坏，无法使用维修基金进行修复。
- 影响小区整体维护：可能导致小区环境恶化，影响居住质量。
- 可能被限制办理相关手续：如房产过户、贷款等。
总结
公共维修基金是保障住宅安全和品质的重要资金来源。业主应了解并按时缴纳，同时关注资金的使用情况，确保其合理、透明地用于小区公共事务。如有疑问，建议咨询当地住建部门或物业管理人员，获取最新、最准确的信息。
