【请问西安市交房要交多少钱的契税和大修基金】在西安购房后，交房时需要缴纳一定的税费和相关费用，其中契税和大修基金是较为常见的两项。了解这些费用的具体金额和计算方式，有助于购房者提前做好资金准备，避免不必要的经济压力。
以下是关于西安市交房时需缴纳的契税和大修基金的相关信息总结：
一、契税
契税是国家对房屋买卖行为征收的一种税种，由购房者承担。根据房屋类型、面积及是否为首次购房等因素，契税税率有所不同。
| 房屋类型 | 首套房 | 非首套房 | 备注 |
| 普通住宅（90㎡以下） | 1% | 2% | 仅限本地户籍或符合限购政策 |
| 普通住宅（90㎡以上） | 1.5% | 2% | 仅限本地户籍或符合限购政策 |
| 非普通住宅（如别墅等） | 3% | 3% | 不受面积限制 |
> 注意：自2023年起，西安市对非本地户籍购房者实施更为严格的限购政策，部分区域已暂停非本地户籍购房资格。
二、大修基金（住宅专项维修资金）
大修基金是用于住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造的资金，由业主按比例缴纳。通常在办理房产证前需一次性缴纳。
| 房屋类型 | 缴纳标准（元/㎡） | 备注 |
| 普通住宅 | 80-100元/㎡ | 根据小区实际情况略有差异 |
| 非普通住宅 | 120-150元/㎡ | 如别墅、高端公寓等 |
> 提示：具体金额以开发商提供的缴费通知为准，不同楼盘可能有不同标准。
三、其他可能产生的费用
除了契税和大修基金外，交房时还可能涉及以下费用：
- 物业费：前期物业费一般按月或按年收取。
- 燃气初装费：部分小区需一次性缴纳。
- 水电开户费：视具体情况而定。
- 产权登记费：一般由开发商统一办理，费用较低。
总结
在西安交房时，主要需缴纳的费用包括契税和大修基金，具体金额根据房屋类型、面积以及是否为首次购房等因素而定。建议购房者在签订购房合同时，与开发商确认各项费用明细，并提前做好资金规划，确保顺利交房。
如需更详细的费用清单，可向当地住房保障和房屋管理局或开发商咨询。
