【请问一下事业单位房产税该怎么交纳企业房产税怎么计算】在实际工作中，很多人对房产税的缴纳方式存在疑问，尤其是事业单位与企业的区别。本文将从房产税的基本概念出发，结合不同单位的纳税义务，总结出具体的缴纳方式和计算方法，并以表格形式进行清晰展示。
一、房产税的基本概念
房产税是对拥有房屋产权的单位和个人，按照其房产价值或租金收入征收的一种财产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税的纳税义务人包括：
- 企业（包括国有、集体、私营、外资等）
- 事业单位
- 国家机关
- 社会团体
- 其他单位和个人
二、事业单位房产税的缴纳方式
事业单位通常属于非营利组织，但根据国家政策，部分事业单位仍需缴纳房产税。其缴纳方式如下：
1. 自用房产：事业单位若自用房产，应按房产余值计算缴纳房产税。
2. 出租房产：如将房产出租，按租金收入计算缴纳。
3. 免税政策：部分符合规定的事业单位可享受房产税减免，例如学校、医院等公益类单位。
缴纳流程：
- 向所在地税务机关申报
- 提供房产证、租赁合同等相关资料
- 按期缴纳税款
三、企业房产税的计算方法
企业作为纳税人，需根据自身情况计算应缴房产税。主要分为两种计算方式：
| 计算方式 | 计算公式 | 适用对象 | 说明 |
| 按房产余值计税 | 房产余值 × 税率（1.2%） | 自用房产 | 房产原值减去折旧后的价值 |
| 按租金收入计税 | 租金收入 × 税率（12%） | 出租房产 | 按年租金计算 |
> 注：具体税率可能因地区而异，建议咨询当地税务局。
四、总结对比表
| 项目 | 事业单位 | 企业 |
| 纳税义务 | 需缴纳，视用途而定 | 必须缴纳 |
| 计税依据 | 自用：余值；出租：租金 | 自用：余值；出租：租金 |
| 税率 | 一般为1.2%（自用），12%（出租） | 一般为1.2%（自用），12%（出租） |
| 免税政策 | 部分符合条件可免税 | 无普遍免税政策 |
| 缴纳流程 | 申报、提供材料、缴税 | 申报、提供材料、缴税 |
五、注意事项
- 房产税的征收标准和税率可能因地区政策不同而有所调整，建议及时关注地方税务部门的通知。
- 事业单位在享受免税政策时，需提前向税务机关申请并提交相关证明材料。
- 企业应定期核查房产使用情况，确保税务申报准确无误。
通过以上内容可以看出，无论是事业单位还是企业，在涉及房产税时都需要根据自身实际情况选择合适的计税方式，并按规定及时申报和缴纳。如有不确定的地方，建议咨询专业税务人员或当地税务局，以避免不必要的税务风险。
