【去售楼处买房子主要问什么】在购买房产时，很多人第一次去售楼处可能会感到有些紧张或不知所措。其实，只要提前准备好一些关键问题，就能更高效地了解项目信息，做出更明智的决策。以下是一些在去售楼处买房子时，最应该问的问题，以加表格的形式呈现，帮助你更好地准备。
一、
在去售楼处之前，建议先了解自己的购房需求，比如预算、户型、地段、配套设施等。到了现场后，可以围绕以下几个方面提问：
1. 项目基本信息：包括开发商背景、项目名称、地理位置、总建筑面积、容积率等。
2. 房屋信息：如户型图、面积、朝向、楼层、装修情况等。
3. 价格与付款方式：是否有优惠、首付比例、贷款政策、税费等。
4. 配套设施：周边交通、学校、医院、商业、公园等是否齐全。
5. 交房时间与质量保障：交房时间、验收标准、保修期等。
6. 合同与法律文件：五证是否齐全、合同条款是否清晰、产权是否明确等。
通过这些问题，可以全面了解项目的情况，避免后续出现纠纷或后悔。
二、表格汇总（常见问题清单）
| 序号 | 问题类型 | 具体问题 |
| 1 | 项目基本信息 | 开发商是谁？项目名称是什么？地理位置在哪？ |
| 2 | 项目基本信息 | 总建筑面积是多少？容积率是多少？绿化率如何？ |
| 3 | 房屋信息 | 当前可售的户型有哪些？面积范围是多少？有没有朝南或朝北的户型？ |
| 4 | 房屋信息 | 每个户型的层高、装修标准、得房率是多少？ |
| 5 | 价格与付款 | 均价是多少？有没有折扣或优惠？首付比例是多少？ |
| 6 | 价格与付款 | 是否支持贷款？贷款年限和利率是多少？ |
| 7 | 配套设施 | 周边有地铁站吗？附近有哪些学校、医院、商场？ |
| 8 | 配套设施 | 小区内部有没有幼儿园、健身房、停车场等配套？ |
| 9 | 交房时间 | 什么时候能交房？交房标准是什么？ |
| 10 | 质量与保障 | 有没有质量保证？保修期是多久？ |
| 11 | 合同与法律 | 五证是否齐全？合同里有没有隐藏条款？ |
| 12 | 其他 | 有没有其他需要注意的问题？比如物业费、管理公司等。 |
三、小贴士
- 提前做好功课，了解当地房价、政策和市场行情。
- 多看几个楼盘，对比后再做决定。
- 不要被销售人员“逼单”，保持理性判断。
- 有问题及时记录，回家后再仔细分析。
通过以上问题清单，你可以更有条理地与销售人员沟通，掌握更多真实信息，为你的购房之路打下坚实基础。
