【全国房价排行2018情况怎样】2018年是中国房地产市场持续调整的一年，受到政策调控、经济环境变化以及人口流动等因素的影响，全国各城市房价呈现出分化趋势。部分一线城市和热点二线城市房价依然保持高位，而三四线城市则面临去库存压力。本文将对2018年全国主要城市房价情况进行总结，并通过表格形式展示部分重点城市的房价数据。
一、总体情况概述
2018年，国家继续实施“房住不炒”的政策导向，各地政府纷纷出台限购、限贷等调控措施，以遏制房价过快上涨。在这一背景下，全国房地产市场呈现“一线稳、二线涨、三四线分化”的特点。
- 一线城市：如北京、上海、广州、深圳，虽然受到限购政策影响，但因供需关系紧张，房价仍保持相对稳定，部分区域甚至出现小幅上涨。
- 二线城市：如杭州、南京、成都、武汉等，由于经济发展较快、人口流入较多，房价涨幅明显，成为当年楼市的热点。
- 三四线城市：部分城市因库存压力大、需求不足，房价出现下跌或增长缓慢的情况。
二、重点城市房价数据（2018年）
| 城市 | 平均房价（元/㎡） | 同比增长率 | 房价走势 |
| 北京 | 58,000 | +3.2% | 稳定 |
| 上海 | 54,000 | +2.8% | 稳定 |
| 深圳 | 56,000 | +4.5% | 微幅上涨 |
| 广州 | 37,000 | +2.1% | 稳定 |
| 杭州 | 29,000 | +10.3% | 明显上涨 |
| 南京 | 26,000 | +8.7% | 上涨 |
| 成都 | 14,000 | +7.5% | 上涨 |
| 武汉 | 15,000 | +5.6% | 上涨 |
| 天津 | 18,000 | +1.8% | 稳定 |
| 重庆 | 12,000 | +2.3% | 稳定 |
| 长沙 | 11,000 | +4.1% | 上涨 |
| 西安 | 13,000 | +6.8% | 上涨 |
| 佛山 | 16,000 | +3.5% | 稳定 |
| 苏州 | 22,000 | +9.2% | 上涨 |
| 厦门 | 23,000 | +7.0% | 上涨 |
三、总结
从2018年的整体情况来看，全国房价呈现出明显的区域分化。一线城市在政策调控下保持相对稳定，而部分二线城市因市场需求旺盛，房价涨幅较大。三四线城市则因库存压力和人口流出，房价增长乏力甚至出现回调。
需要注意的是，房价的变化不仅受政策影响，还与当地经济发展、人口结构、就业机会等密切相关。未来，随着“租购并举”政策的推进，房地产市场的结构性调整将持续深化，房价走势也将更加理性。
如需了解更详细的城市房价分析或具体区域的数据，可进一步查阅相关房地产研究报告或地方统计局发布的数据。
