【全款房还能不能转成按揭】在房产交易中，购房者可能会因为各种原因考虑将原本全款购买的房产转为按揭贷款。那么，“全款房还能不能转成按揭”这个问题，实际上取决于多种因素，包括房屋产权情况、银行政策、贷款类型以及当地房地产市场规定等。
下面是一份关于“全款房能否转成按揭”的及表格，帮助您更清晰地了解这一问题。
一、
全款购房后，是否可以将房产转为按揭贷款，主要看以下几个方面：
1. 房屋产权状态：如果房产已经办理了不动产权证，并且产权清晰无抵押，通常具备转按揭的可能性。
2. 银行政策：不同银行对转按揭有不同的规定，有的银行支持，有的则不接受。
3. 贷款类型：部分银行只允许特定类型的贷款（如公积金贷款）进行转按揭操作。
4. 原购房合同与贷款协议：如果原购房合同中有相关条款限制，可能会影响转按揭的可行性。
5. 地方政府政策：部分地区对全款房转按揭有明确的限制或鼓励措施。
总的来说，全款房是可以转成按揭的，但需要满足一定的条件，并且要根据实际情况和银行要求来操作。
二、全款房能否转成按揭对照表
| 项目 | 是否可行 | 说明 |
| 全款房是否有产权证 | 是 | 需提供不动产权证，确保产权清晰 |
| 房屋是否有抵押 | 否 | 若已有抵押，需先解除抵押才能转按揭 |
| 银行是否支持转按揭 | 视银行而定 | 不同银行政策不同，建议提前咨询 |
| 原购房合同是否允许转按揭 | 视合同内容而定 | 部分合同可能有限制性条款 |
| 是否符合当地政策 | 可能受限 | 地方政府可能出台相关政策限制或鼓励 |
| 是否需要重新评估房产价值 | 是 | 银行通常会重新评估房产价值以确定贷款额度 |
| 转按揭是否影响信用记录 | 一般不影响 | 仅涉及贷款方式的变更，不影响个人征信 |
三、注意事项
- 在申请转按揭前，建议先与贷款银行沟通，了解具体流程和所需材料。
- 如果原购房是通过开发商销售，可能需要开发商配合办理相关手续。
- 转按揭过程中可能会产生一定费用，如评估费、手续费等，需提前了解清楚。
总之，“全款房还能不能转成按揭”并非绝对答案，而是需要结合实际情况综合判断。如果您有相关需求，建议尽早咨询专业机构或银行工作人员，以便获得更准确的信息和指导。
